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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

5억 5600만원짜리 아파트, 부산시 다대동 경매 도전해 볼까?

이번 경매는 사하구 다대동 1670의 다대롯데캐슬블루 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

부산지방법원 부산서부지원(2023타경107232)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 556,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 389,200,000원입니다.

2025.06.25(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	부산광역시 사하구 다송로 23, 108동 34층3402호 (다대동,다대롯데캐슬블루)
물건용도	아파트
토지면적	48.80㎡(14.76평)
건물면적	101.85㎡(30.81평)
사건번호	2023타경107232
감정평가액	556,000,000원
최저입찰가	(70%) 389,200,000원
입 찰 일	2025.06.25(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1261)입니다.
입찰일은 2025.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.12.근저당권 설정

사건번호 : 2023타경107232 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다송로 23	59949.0 분의 48.8024	48.802㎡ (14.76평)
건물	다송로 23	3 철근콘크리트구조	101.8535㎡ (30.81평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다송중학교"와 남동측으로 접하여 위치하는다대롯데캐슬블루 108동 34층 3402호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 낙개역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 34층 3402호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
[토지형상/이용상태] 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 남서측으로 약 20m 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.