근린상가(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1996. 1. 20. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,420,000,000원으로 책정되었으나
7번 유찰로 입찰가능금액이 1,751,040,000원으로 떨어져
2018.12.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 2009 타경 6619 (부동산임의경매) | 2018.12.17(월) 10:00 | 서울동부지방법원 1계 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 소 재 지 | 서울특별시 강동구 천호동 406-9 1층 1호 | ||||
| 물건종별 | 근린상가 | 채 권 자 | 주OOOO | 감 정 가 | 3,420,000,000원 |
| 토지총면적 | 90.92㎡(27.50평) | 채 무 자 | 비OO | 최 저 가 | (51%) 1,751,040,000원 |
| 건물총면적 | 397.96㎡(120.38평) | 소 유 자 | 비OO | 보 증 금 | (10%) 175,104,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구금액 | 2,535,000,000원 |
| 사건접수 | 2009-03-17 | 배당종기일 | 2009-07-08 | 개시결정 | 2009-03-25 |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2009 타경 6619 |
감정평가현황
| 구분 | 구조/용도 | 면적/비고 |
| 토지 천호동 406-9 |
대 | 26.61㎡ (8.05평) |
| 대 | 6.54㎡ (1.98평) |
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| 대 | 15.06㎡ (4.56평) |
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| 대 | 9.57㎡ (2.89평) |
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| 대 | 18.09㎡ (5.47평) |
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| 대 | 15.05㎡ (4.55평) |
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| 건물 구천면로 213 |
1층 2호 철근콘크리트구조 |
185.92㎡ (56.24평) |
| 1층 1호 철근콘크리트구조 |
35.91㎡ (10.86평) |
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| 2층 2호 철근콘크리트구조 |
176.13㎡ (53.28평) |
| 본건 기호(1) 내지 기호(6)은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철 5호선 풍납토성역" 북동측 인근에 소재하며 인근은 근린생활시설, 공동주택, 시장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
임차인 현황
| 임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 문OO | 미상 | 확정 미상 배당 |
미상 |
1층 1호 전부 |
| (OO | 미상 | 확정 미상 배당 |
미상 [월]미상 |
2층2호전부 |
| 기타참고 | -2층2호는, 별지 #1도면과 별지 #2도면 중, 어느 도면이 부합하는 지 여부는, 육안으로는 그 여부를 확인할 수 없었음 -2층2호는, 별지#1 도면 표시대로 구조상, 이용상 독립하여 서울시지체장애인협회가 점유 사용하고 있고, 나머지(2층 일부)는 병원(통증의학과)으로 각 이용 중이라고 함(상가관리소장 답변) -1층1호(로또판매점)와 1층2호(폐문부재, 공실),2층2호(서울시지체장애인협회사무실)는 이용상, 구조상 각 독립되어 있는 것으로 사료됨(관리소장 의견 및 별지도면#1 참조) -현재, 2층2호 구분를 위한 경계벽은 별지#1 도면 표시와 같고, 이 구분 경계벽은 1995년 이건 건물 준공 당시부터 현재에 이르기까지 구분되어 이용 중이라고 상가관리소장 답변 | |||
건물 등기부현황
| 성립일자 | 권리종류 | 권리금액 |
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 소유권 | ||
| 1996년1월20일 | 근저당권 | 2,535,000,000원 |
| 1996년4월2일 | 가압류 | 522,466,000원 |
| 1996년10월11일 | 가압류 | 250,000,000원 |
| 1996년12월20일 | 압류 | |
| 2000년6월13일 | 압류 | |
| 2002년9월9일 | 가압류 | 604,869,038원 |
| 2003년2월5일 | 압류 | |
| 2003년2월5일 | 압류 | |
| 2003년2월5일 | 압류 | |
| 2003년2월5일 | 압류 | |
| 2003년3월27일 | 압류 | |
| 2007년3월2일 | 압류 | |
| 2009년3월26일 | 임의경매 | |
| 2009년5월18일 | 압류 | |
| 2010년7월20일 | 압류 | |
| 2014년5월13일 | 압류 | |
| 2015년6월10일 | 압류 | |
| 2016년1월4일 | 압류 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 낙찰가율 |
| 3개월 | 3건 | 0% |
| 6개월 | 4건 | 0% |
| 12개월 | 10건 | 0% |
서울특별시 강동구 천호동 406-9 1층 1호
인근지역 진행 경매물건
| 물건종류 / 소재지 | 감정가 최저가 |
진행 (횟수) |
| 근린상가
입찰일: 2024-05-27 서울 강동구 길동 54 지층 건물: 32.70평 , 토지(대지권): 20.05평 |
853,000,000원 682,400,000원 |
유찰 (1회) |
| 근린상가
입찰일: 2024-06-03 서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호 건물: 2.75평 , 토지(대지권): 0.68평 |
50,700,000원 40,560,000원 |
유찰 (1회) |
| 근린상가
입찰일: 2024-06-10 서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호 건물: 15.25평 , 토지(대지권): 6.68평 |
260,000,000원 208,000,000원 |
유찰 (1회) |
낙찰사례
| 인근물건 | 낙찰일자 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
| 상일동 근린상가 건물: 135.86평 토지: 193.78평 | 2024-02-19 | 12,600,000,000 | 7,000,000,000 | 55.56% |
| 올림픽로89길 근린상가 건물: 5.41평 토지: 7.11평 | 2023-06-26 | 217,000,000 | 200,000,000 | 92.17% |
| 올림픽로81길 근린상가 건물: 15.57평 토지: 9.44평 | 2023-06-05 | 358,000,000 | 255,331,100 | 71.32% |
| 천중로17길 근린상가 건물: 13.18평 토지: 6.05평 | 2023-02-20 | 330,000,000 | 268,000,000 | 81.21% |
| 양재대로91길 근린상가 건물: 7.53평 토지: 3.21평 | 2022-09-19 | 408,000,000 | 491,006,000 | 120.34% |
| 상담시 사건번호를 말씀해 주세요 | 사건번호 : 2009 타경 6619 |
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