소 재 지	전라북도 부안군 변산면 운산리 431-13
물건용도	토지/임야
토지면적	2,448.02㎡(740.53평)
건물면적
사건번호	2018타경481
감정평가액	987,890,960원
최저입찰가	(34%) 338,847,000원
입찰보증금	(10%) 33,884,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운산리 431-13	유지	44㎡ (13.31평)
	전	197㎡ (59.59평)
	전	49㎡ (14.82평)
	전	15㎡ (4.54평)
	전	36㎡ (10.89평)
	전	10㎡ (3.03평)
	전	132㎡ (39.93평)
	유지	66.21㎡ (20.03평)
	전	39.29㎡ (11.89평)
	임야	30.01㎡ (9.08평)
	전	1.24㎡ (0.38평)
	전	41.77㎡ (12.64평)
	전	13.30㎡ (4.02평)
	전	5.88㎡ (1.78평)
	전	16.09㎡ (4.87평)
	전	13.61㎡ (4.12평)
	전	11.14㎡ (3.37평)
	전	2.48㎡ (0.75평)
	전	264㎡ (79.86평)
	전	218㎡ (65.95평)
	전	357㎡ (107.99평)
	전	124㎡ (37.51평)
	전	23㎡ (6.96평)
	유지	100㎡ (30.25평)
	전	364㎡ (110.11평)
	전	192㎡ (58.08평)
	전	2㎡ (0.61평)
	전	41㎡ (12.40평)
	전	39㎡ (11.80평)

전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "고사포해수욕장" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명필요.(1.목록1,8,10,24 제외함, 2.미제출시 보증금 몰수 및 일괄 매각 불허됨, 3.불법형질변경으로 인한 원상복구가 필요한 경우 매수인이 이를 부담할 수 있음, 4.입찰참여 전 농지취득자격증명발급 여부 등은 소관기관 문의 요함.) 목록8~18은 지분매각. 목록9,11은 일부 또는 전부가 접도구역 저촉. 목록1~7,19~29는 공부상 지목이 각 '유지', '전'이나 현황은 조성된 '주택지'로서 방치된 주거나지(일부 법면) 상태임. 목록8~18은 공부상 지목이 각 '유지', '전', '임야'이나 현황은 '도로'임. 관련사건(당원 2017타경5984, 2017타경5854) 병행 진행중임. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 잡종지 부동산표시 제2 - 7호 : 현, 묵전(잡종지) 부동산표시 제8호 : 현, 도로 부동산표시 제9, 10호 : 현, 도로 부동산표시 제11호 : 현, 묵전(잡종지) 부동산표시 제12 - 18호 : 현, 도로 부동산표시 제19 - 22호 : 현, 묵전(잡종지) 부동산표시 제23호 : 현, 묵전(법면) 부동산표시 제24, 25호 : 현, 묵전(잡종지) 부동산표시 제26호 : 현, 묵전(잡종지 및 법면) 부동산표시 제27호 : 현, 묵전(법면) 부동산표시 제28, 29호 : 현, 묵전(잡종지 및 법면) * 현장에 임한 즉, 이건 토지에 대해 타인이 점유하고 있는지는 알 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "고사포해수욕장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~29 2015.08.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전북 부안군 진서면 진서리 산149-90  , 토지(대지권): 5,000.02평	640,806,900원 640,806,900원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 도청리 614-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	1,245,570,000원 871,899,000원	유찰 (5회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 상서면 청림리 산40-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,719.99평	36,892,500원 18,078,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 진서면 진서리 산149-109  , 토지(대지권): 2,000.13평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 진서면 진서리 265-13 [선순위지상권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,728.75평	1,057,916,000원 740,541,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 변산면 도청리 618-9  , 토지(대지권): 202.58평	172,430,780원 120,702,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 운산리 450-2  , 토지(대지권): 55.66평	82,064,000원 19,704,000원	유찰 (4회)