[임실군 관촌면 토지/답] 전라북도 임실군 관촌면 용산리 234 경매투자문의 <2018타경31663> 전라북도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,지분매각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 목록7-지상에 부서진 견사 여러개가 소재하고 분묘 소재 여부는 불분명함 목록8-공부상 지목은 '답'이나 '도로 및 구거)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1은 현황도로로 이용중이며,목록2는 지목답이나 현황은 전으로 이용중이며,목록3은 지목전이나 현황은 전및 일부묵전 및 언덕으로 이용중이며,목록 4는 지목답이나 현황은 전으로서 지상에 비닐하우스 2동이 소재하며, 목록5는 임야이며, 목록 6은 지목답이나 현황은 전으로서 지상에 비닐하우스1동 및 철골조만 있는 하우스1동이 소재하며,목록 7은 철길넘어에 소재하며 묵답이며 습지가 일부있고 일부지상에 별첨사진과 같이 개사육장이 소재하며,목록8은 지목답이나 묵답이며,목록9는 묵전으로서 시멘트농로가 본건지상으로 나 있으며 일부는 도로밑에 소재하는 잡종지로 보이며,경계는 확실치 않으나 일부지상에 대숲이 소재하는 것으로 보이고,목록10은 현황 답이며,목록 11.12는 주유소용지이며, 목록 14는 지목 답이나 현황은 시멘트가 깔린 주유소용지로 사용중이며 주변에 별첨사진과 같이 개사육장이 소재하며, 목록 13은 1층건물은 주유소사무실로 임차인 이승희가 이용중이며, 2층건물은 별첨사진과 같으며, 소유자인 김이규가 사용중이라고 함. 목록12.14지상 부근에 개사육장이 별첨사진과 같이 소재하나 경계여부는 불분명함. 목록 11.12.13.14는 GS칼텍스라는 상호의 주유소를 현재 운영중이었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

임실군 관촌면 및 신평면 관내에 산재하여 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.15.가압류