[신안군 압해읍 창고] 전라남도 신안군 압해읍 대천리 130 경매문의 <2018타경1491> 전라남도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1:지분매각, 제시외건물 매각제외(감정평가서상 ㉡건물), 공부상 지목이 "대"이나 일부 "도로'임, 목록2:공부상 면적은 "117.1㎡"이나 현황은 "161.8㎡'임, 실측사정 결과 대천리 130,130-1,131-13,131-17,131-18에 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 존재함. [현황] - 본건 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 목적물 일부는 `도로`로 이용중에 있음. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인하지 못하였음. - 참고 : 본건 목적물 소재지에 별첨 일반건축물대장과 같이 채무자(백길철) 및 제3자(이정분) 소유의 건물 3동이 등재되어 있으며, 이는 위 제시외건물(ㄱ)과 구조는 같으나 그 면적들이 상이하여 동일성을 확보하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 신안군 압해읍 대천리 소재 "광입마을" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 :

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.1.19.가압류