소 재 지	충청북도 제천시 수산면 하천리 산25
물건용도	토지/임야
토지면적	3,471.00㎡(1,049.98평)
건물면적
사건번호	2018타경6166
감정평가액	40,344,770원
최저입찰가	(33%) 13,221,000원
입찰보증금	(10%) 1,322,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하천리 산25	임야	149.80㎡ (45.31평)
	임야	152.28㎡ (46.06평)
	임야	481.20㎡ (145.56평)
	임야	134.48㎡ (40.68평)
	임야	115.84㎡ (35.04평)
	임야	122.33㎡ (37.00평)
	임야	137.25㎡ (41.52평)
	임야	178.39㎡ (53.96평)
	임야	135.44㎡ (40.97평)
	임야	150.42㎡ (45.50평)
	임야	129.45㎡ (39.16평)
	임야	149.34㎡ (45.18평)
	임야	126.12㎡ (38.15평)
	임야	401.47㎡ (121.44평)
	임야	186.81㎡ (56.51평)
	임야	151.32㎡ (45.77평)
	임야	252.18㎡ (76.28평)
	임야	316.88㎡ (95.86평)

대상물건 (1) - (24)는 충청북도 제천시 수산면 상천리 소재 “상천리 마을회관” 북서측 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 16, 17, 18 - 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 분묘 있음 (분묘기지권성립여지있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 (1) - (24)는 충청북도 제천시 수산면 상천리 소재 “상천리 마을회관” 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.08.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	임야  충북 제천시 흑석동 502-18  , 토지(대지권): 855.17평	105,754,000원 22,178,000원	유찰 (7회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 한수면 송계리 산18  , 토지(대지권): 750.05평	16,860,600원 8,632,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 봉양읍 장평리 499-3  , 토지(대지권): 141.87평	6,050,100원 3,098,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 금성면 성내리 산17-1 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 15,661.94평	1,451,144,300원 742,986,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 송학면 시곡리 555-5  , 토지(대지권): 200.26평	21,846,000원 11,186,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 강제동 산15-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,673.61평	1,525,980,000원 781,302,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 청풍면 광의리 산10-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,230.87평	130,208,000원 66,666,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	임야  충북 제천시 봉양읍 연박리 산41 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,015.54평	396,821,800원 253,966,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	임야  충북 제천시 봉양읍 연박리 산74 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,080.01평	335,315,100원 214,602,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 강제동 산22-8  , 토지(대지권): 1,054.24평	94,097,430원 60,222,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 덕산면 성암리 294  , 토지(대지권): 225.06평	5,654,400원 4,524,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 덕산면 성암리 298  , 토지(대지권): 375.10평	7,072,000원 5,658,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 백운면 방학리 93-34  , 토지(대지권): 1,004.00평	59,742,000원 47,794,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 흑석동 148-8  , 토지(대지권): 169.70평	26,037,000원 20,830,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 백운면 원월리 822-4  , 토지(대지권): 1,719.71평	386,580,000원 309,264,000원	유찰 (1회)