소 재 지	전라북도 익산시 영등동 856-1
물건용도	근린시설
토지면적	1,283.90㎡(388.38평)
건물면적	4,635.81㎡(1,402.33평)
사건번호	2018타경3081
감정평가액	4,257,331,880원
최저입찰가	(49%) 2,086,092,000원
입찰보증금	(10%) 208,609,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영등동 856-1	대	1283.9㎡ (388.38평)
건물 하나로11길 7	지하1층 교육연구및복지시설	813.57㎡ (246.10평)
	지상1층 교육연구및복지시설	643.65㎡ (194.70평)
	2층 교육연구및복지시설	235.1㎡ (71.12평)
	3층 교육연구및복지시설	767.33㎡ (232.12평)
	4층 교육연구및복지시설	386.94㎡ (117.05평)
	5층 교육연구및복지시설	386.94㎡ (117.05평)
	6층 교육연구및복지시설	386.94㎡ (117.05평)
	7층 교육연구및복지시설	386.94㎡ (117.05평)
	8층 교육연구및복지시설	354.61㎡ (107.27평)
	9층 교육연구및복지시설	177.33㎡ (53.64평)
	옥탑 물탱크실	72.66㎡ (21.98평)
제시외건물 하나로11길 7	하나로11길 7	3.6 ㎡(1.09평)
	하나로11길 7	20.2 ㎡(6.11평)

전라북도 익산시 영등동 소재 "우남그랜드타운아파트단지" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	6층 전부	2010.05.14	[보]100,000,000
소OO		2017.08.10
매각물건명세 비고		소웅걸 : 임대차 관계 불분명. 이양음 : 전세권설정등기일은 2011. 4. 4.임

소멸되지 않는 등기부권리

목록2. 을구 순위 24번 전세권설정등기(2011. 4. 4.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 목록2. 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 상태임(감정평가서 참조). 건물 1층의 사우나 관련 설비 및 3층 수영장 관련 설비는 매각에 포함하나 1층 사우나는 장기간 운휴중이 상태로 재가동여부 불분명함(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 교육,복지 및 상가 등 복합 건물

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 영등동 소재 "우남그랜드타운아파트단지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록2. 을구 순위 24번 전세권설정등기(2011. 4. 4.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 3. 19. 근저당권(목록1, 2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	근린시설  전북 익산시 송학동 235-52  건물: 398.92평  , 토지(대지권): 455.26평	4,191,940,720원 1,437,836,000원	재진행 (3회)
2024-06-24	근린시설  전북 익산시 인화동1가 184-3  건물: 815.22평  , 토지(대지권): 612.65평	2,453,293,760원 1,717,306,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린시설  전북 익산시 평화동 250-2  건물: 1,097.50평  , 토지(대지권): 1,934.79평	6,286,881,500원 6,286,881,500원	재진행 (0회)