소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1809호 (중동,에이스동백타워)  경기도 용인시 기흥구 중동 1033
물건용도	아파트형공장
토지면적	125.38㎡(37.93평)
건물면적	346.67㎡(104.87평)
사건번호	2017타경503004
감정평가액	902,000,000원
최저입찰가	(70%) 631,400,000원
입찰보증금	(30%) 189,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백중앙로16번길 16-4	13806.3 분의 35.29	35.29㎡ (10.68평)
	13806.3 분의 30.03	30.029㎡ (9.08평)
	13806.3 분의 30.03	30.029㎡ (9.08평)
	13806.3 분의 30.03	30.029㎡ (9.08평)
건물 동백중앙로16번길 16-4	18층1-1809호 (중동,에이스동백타워) 철근콘크리트구조	97.58㎡ (29.52평)
	18층1-1810호 (중동,에이스동백타워) 철근콘크리트구조	83.03㎡ (25.12평)
	18층1-1811호 (중동,에이스동백타워) 철근콘크리트구조	83.03㎡ (25.12평)
	18층1-1812호 (중동,에이스동백타워) 철근콘크리트구조	83.03㎡ (25.12평)

용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월24일	근저당권	1,680,000,000원
2017년2월16일	가압류	787,119,840원
2017년2월24일	가압류	1,450,000,000원
2017년3월16일	임의경매
2017년3월23일	가압류	13,371,385원
2017년3월31일	가압류	53,121,600원
2017년4월10일	압류
2017년5월26일	가압류	835,393,215원
2018년3월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 1809호, 1810호, 1811호, 1812호는 벽체 구분 없이 1개호로 이용중임. 2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% [부동산 현황조사서 비고란] ○ 재현황조사 당일 목록1, 2, 3, 4의 부동산에 대한 현황 - 출입문이 하나이고, 외관상으로는 썬닉스가 전체를 사용하고 있는 것으로 보이나, 문이 잠겨 있어서 내부는 확인하지 못함. ○ 목록1, 2, 3, 4의 부동산에 관한 집합건축물대장 작성 당시에 목록1, 2, 3, 4의 부동산 등이 서로 구분할 수 있는 경계벽 등이 설치되어 있었는지 여부 - 목적지 관리지원 센터장(성명미상의 50대 남성, 얼굴이 크고 체구가 큼)에 의하면, 현재 보관하고 있는 근거자료가 없어서 그것에 대하여 잘 모른다고 함. ○ 사후적으로 경계벽 등이 철거되었다면 그 경위 및 위와 같은 사정들을 고려한 구분건물로서의 복원 가능성 및 용이성이 있는지 여부 - 목적지 관리지원 센터장(성명미상의 50대 남성, 얼굴이 크고 체구가 큼)에 의하면, 위 내용도 현재 보관하고 있는 근거자료가 없어서 잘 모른다고 함. ○ 목록5에 대한 집합 건축물대장 작성 당시에 다른 부동산 등과 서로 구분할 수 있는 경계벽 등이 설치되어 있었는지 여부, 사후적으로 경계벽 등이 철거되었다면 그 경위 및 위와 같은 사정들을 고려한 구분 건물로서의 복원 가능성 및 용이성이 있는지 여부 - 목적지 관리지원 센터에 근무중인 성명미상의 50대 남직원(센터장 바로 옆자리에 앉아 근무중인 보통 체구에 짧은 머리의 남성)에 의하면, 지1층2-104호는 한 호실만 독립되어 있고, 현재 (주)썬닉스가 부속연구실로 사용중이라고 함(별첨 건축물현황도 참고).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 서천로201번길 31,  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 2.28평	95,400,000원 46,746,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 서천로201번길 31,  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 2.28평	95,400,000원 46,746,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 흥덕1로 13,  건물: 28.88평  , 토지(대지권): 10.10평	506,000,000원 506,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트형공장  경기 용인시 기흥구 흥덕1로 13,  건물: 62.52평  , 토지(대지권): 21.86평	1,157,000,000원 1,157,000,000원	신건 (0회)