소 재 지	충청북도 음성군 감곡면 왕장리 447-8 6층601호
물건용도	근린상가
토지면적	100.98㎡(30.55평)
건물면적	366.20㎡(110.78평)
사건번호	2018타경1700
감정평가액	574,000,000원
최저입찰가	(26%) 150,470,000원
입찰보증금	(10%) 15,047,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕장리 447-8	742.0 분의 100.983	100.983㎡ (30.55평)
건물 왕장리 447-8	6층601호 일반철골구조	366.2㎡ (110.78평)

충청북도 음성군 감곡면 왕장리 소재 "감곡파출소" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년12월13일	근저당권	481,000,000원
2007년12월27일	근저당권	559,000,000원
2018년4월6일	임의경매
2018년4월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -집합건물등기사항전부증명서상 안마시술소로 등재 되어 있으나, 일반건축물대장상 2015년 12월 28일자로 용도 안마시술소에서 요양병원으로 변경됨 -(1)2019.4.15.자 주식회사 세영이앤씨로부터 공사대금 1,210,000,000원의, (2)2019.4.16.자 이상호로부터 공사대금 32,000,000원의 유치권신고서가 각 제출되었으나, 주식회사 세영이앤씨에 대하여 청주지방법원 충주지원 2019가단2974, 이상호에 대하여 동 법원 2019가단2950 사건에서 유치권부존재함을 확인하는 판결이 각 확정됨(2020. 3. 3. 변경)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 감곡면 왕장리 소재 "감곡파출소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.12.13.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.98평	101,000,000원 64,640,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 117,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 117,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.83평	216,000,000원 70,779,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 두레로 23,  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 16.49평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 15.52평	225,000,000원 144,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 8.08평	264,000,000원 168,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 18.99평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	270,000,000원 172,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 7.41평	272,000,000원 89,129,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	284,000,000원 181,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 35.27평  , 토지(대지권): 23.38평	291,000,000원 186,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 45.88평  , 토지(대지권): 25.29평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)