소 재 지	경기도 양주시 덕계동 152-11
물건용도	주택
토지면적	650.00㎡(196.63평)
건물면적	185.54㎡(56.13평)
사건번호	2018타경11247
감정평가액	550,118,320원
최저입찰가	(70%) 385,083,000원
입찰보증금	(10%) 38,508,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.02(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕계동 152-11	임야	650㎡ (196.63평)
건물 덕계동 152-11	1층 주택	117.18㎡ (35.45평)
	2층 주택	60.56㎡ (18.32평)
제시외건물 덕계동 152-11	덕계동 152-11	7.8 ㎡(2.36평)

본건 중 기호 1은 경기도 양주시 덕계동 소재 "1호선 덕계역" 동측 근거리에, 기호3은 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 방2, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월31일	근저당권	273,000,000원
2012년11월23일	근저당권	260,000,000원
2018년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 건물(그늘막 정자 약 7.8㎡) 포함 일괄매각 2. 본건 건물 2층 부분의 공부상 면적(60.56㎡)과 실측면적(약 71.1㎡)이 다소 상이하나 평가는 실측면적을 기준으로 평가 3. 본건 건물은 사용승인을 받지 아니하여 일반건축물대장에 등재되지 아니한 건물임 4. 목록1. 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"(단독주택 건부지)이며, 위 지상에 소나무, 단풍나무 등의 수목이 소재하나 통상적인 조경수준의 지상 입목으로 토지에 포함하여 평가 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 3. - 공부상 임야, 현황상 일부 전원주택개발로 석축 등이 쌓여 있음 - 인접 지상에 송전선이 있으나 이 건에 포함여부 등 정확한 것은 확인을 요함 나.이 건 토지의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 알 수 있겠음, 육안상 분묘소재 여부도 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 중 기호 1은 경기도 양주시 덕계동 소재 "1호선 덕계역" 동측 근거리에, 기호3은 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 방2, 화장실2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2011.03.31. 근저당권 목록2. 2017.02.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	주택  경기 양주시 만송동 57 [농지취득자격증명]  건물: 130.79평  , 토지(대지권): 1,154.95평	2,689,912,280원 1,318,057,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  경기 양주시 광적면 석우리 540-2  건물: 134.28평  , 토지(대지권): 660.96평	1,167,215,080원 817,051,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	주택  경기 양주시 고읍동 251-29  건물: 44.62평  , 토지(대지권): 237.77평	1,087,153,000원 1,087,153,000원	신건 (0회)