소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부북동 산265-8
물건용도	토지/임야
토지면적	220.37㎡(66.66평)
건물면적
사건번호	2017타경4952
감정평가액	11,239,074원
최저입찰가	(34%) 3,855,000원
입찰보증금	(10%) 385,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대부북동 산265-8	임야	220.37㎡ (66.66평)

경기도 안성시 단원구 대부북동 소재 “북동저수지” 서측에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각임, 공유자 우선매수권 있음, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용). -본건 부동산 일부 전으로 이용중임, 부동산현황조사보고서상 토지 하단부 일부에 비가림포도밭이 경작되고 있으나 소유관계는 불분명하며 매각에서 제외 -지적도상 맹지임. 부근까지 마을 포장 도로로 접근 후 도보로 접근 가능함. - 자연림으로 내부에 외관에 드러나지 않는 분묘가 있을 개연성이 있을 수 있으므로 응찰시 주의필요. [부동산 현황조사서 비고란] - 1목록 토지의 대부분은 임야형태이나 토지 하단부 일부에는 비가림포도밭이 경작되어 있음. - 2목록 토지의 대부분은 임야형태이나 토지 하단부 일부에는 비가림포도밭이 경작되어 있음. - 3목록 토지 대부분은 임야형태임. - 1,2,3목록 각 토지는 수목이 무성하고, 수풀이 우거져 있으며, 토지내 진입로가 없고 경사가 심해 출입이 어려우므로 각종 시설물등 소재여부는 별도의 확인이 필요함. - 1,2,3각 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 단원구 대부북동 소재 “북동저수지” 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.12.01. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 안산시 단원구 선부동 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 255.61평	87,880,000원 14,770,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	임야  경기 안산시 단원구 대부동동 34-28  , 토지(대지권): 304.92평	228,816,000원 228,816,000원	신건 (0회)
2024-06-13	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산276-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 397.79평	331,380,000원 162,376,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산277-11  , 토지(대지권): 3,501.74평	1,944,768,000원 952,937,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산276-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,077.20평	1,182,730,000원 401,325,000원	유찰 (2회)