경상남도 법수면 사정리 토지/전 경매 함안군
2018타경71211
소재지 - 경상남도 함안군 법수면 사정리 567
감정가 : 75,696,250
최저가 : 31,006,000
매각기일 : 2019.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2018타경71211 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 함안군 법수면 사정리 567 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경71211이며 창원지방법원 마산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 75,696,250원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 31,006,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2019.05.09입니다.
입찰보증금은 3,100,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 법수면 사정리 567
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,224.00㎡(672.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경71211 |
| 감정평가액 |
75,696,250원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 31,006,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,100,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사정리 567 |
전 |
2224㎡ (672.76평)
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제시외건물
사정리 567 |
사정리 567 |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월2일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2016년11월2일 |
지상권
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| 2018년4월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 및 관정 1기 매각에 포함. 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 현 묵전임. 지상 소재 건물(조립식 샌드위치판넬 17.5㎡)은 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 이동이 용이한 비닐하우스 및 컨테이너는 매각대상 아님. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 관리사
(ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 창고
(ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층 비닐하우스
(ㄹ)철파이프조 천막지붕 단층 비닐하우스
(ㅁ)철파이프조 천막지붕 단층 비닐하우스
(ㅂ)철파이프조 천막지붕 단창 창고
(ㅅ)컨테이너 1동 및 조경수소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2019.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 75,696,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,168,716원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경71211 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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전
경남 함안군 칠원읍 무기리 66
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 209.63평 |
18,711,000원
18,711,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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전
경남 함안군 군북면 덕대리 228-24
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 90.15평 |
26,820,000원
21,456,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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전
경남 함안군 법수면 강주리 68
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 472.81평 |
134,418,000원
107,534,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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전
경남 함안군 가야읍 춘곡리 115
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 254.10평 |
22,809,360원
18,247,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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전
경남 함안군 가야읍 묘사리 111
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 343.04평 |
53,680,000원
42,944,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
|
전
경남 함안군 법수면 윤내리 293-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 121.00평 |
33,600,000원
26,880,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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전
경남 함안군 칠서면 계내리 470
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 852.14평 |
206,212,000원
131,976,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
|
전
경남 함안군 칠서면 구포리 349-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 696.36평 |
242,270,000원
155,053,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
|
전
경남 함안군 법수면 윤외리 733-1
[농지취득자격증명]
건물: 3.18평 , 토지(대지권): 961.65평 |
378,563,500원
242,281,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
|
전
경남 함안군 함안면 괴산리 580
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 222.94평 |
33,165,000원
21,226,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
|
전
경남 함안군 칠서면 용성리 333
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 561.14평 |
194,150,000원
124,256,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
전
경남 함안군 가야읍 묘사리 537
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 112.83평 |
16,412,000원
10,504,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
|
전
경남 함안군 법수면 윤외리 2051
[농지취득자격증명]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 1,619.89평 |
495,482,400원
253,687,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-30
|
전
경남 함안군 여항면 내곡리 257-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 105.61평 |
41,544,090원
21,270,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
|
전
경남 함안군 칠서면 용성리 238
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 558.11평 |
83,025,000원
42,509,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경71211 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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