소 재 지	경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층336호 (명서동,명서상가)  경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16
물건용도	근린상가
토지면적	10.40㎡(3.15평)
건물면적	26.14㎡(7.91평)
사건번호	2016타경51596
감정평가액	34,000,000원
최저입찰가	(51%) 17,408,000원
입찰보증금	(10%) 1,740,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명서로116번길 20	2230.3 분의 10.4	10.4㎡ (3.15평)
건물 명서로116번길 20	3층336호 (명서동,명서상가) 철골철근콘크리트구조	26.14㎡ (7.91평)

경상남도 창원시 의창구 명서동에 소재하는 "명서상가" 제3층 제311호로서, 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2015.06.25.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김일환 : 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 의하면 임대차기간:2015.04.01.~2016.04.01., 보증금:240만 원, 월차임:20만 원임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 외관에 '참기획'이라는 간판이 설치되어 있으나 감정인의 현장조사 당시에는 영업에 이용되지 않는 것으로 탐문조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 현황재조사명령에 의해 다음과 같이 재조사보고합니다 - 다 음 - 기호7(327호).기호8(328호)은 4면 칸막이 벽이 설치되어있고 호실별 2개의 출입문이 있으며 기호9(329호)부분은 3면의 칸막이 벽이 설치되어있으나 한쪽부분은 칸막이 벽이 없고 출입문1개가 있음(327호.328호는 완전한 두개의 사무실로서 각호실2개의 출입문이 있으나 329호는 3면의 칸막이 벽 및 1개의 출입문이 있으나 한쪽 칸막이벽이 없음 사진참조바람).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 명서동에 소재하는 "명서상가" 제3층 제311호로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,266,441원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경13044(병합),2017타경7428(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.10.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 4.12평	955,000,000원 764,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 2.79평	605,000,000원 484,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 4.27평	1,050,000,000원 840,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  경남 창원시 의창구 창원대로397번길 6,  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.76평	67,000,000원 42,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경남 창원시 의창구 사화로9번길 19,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 4.87평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 의창구 평산로 23,  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 11.33평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로 [유치권]  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 26.10평	318,000,000원 66,690,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로 [유치권]  건물: 40.54평  , 토지(대지권): 26.28평	320,000,000원 67,109,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로 [유치권]  건물: 25.14평  , 토지(대지권): 16.30평	197,000,000원 41,314,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로 [유치권]  건물: 129.80평  , 토지(대지권): 22.38평	1,163,000,000원 156,095,000원	재진행 (9회)
2024-05-10	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 12.63평	381,000,000원 99,877,000원	재진행 (6회)
2024-04-24	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 동곡로  건물: 129.13평  , 토지(대지권): 40.94평	850,000,000원 435,200,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 무동로226번길  건물: 122.12평  , 토지(대지권): 38.85평	848,000,000원 434,176,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 무동로226번길  건물: 12.34평  , 토지(대지권): 8.08평	375,000,000원 300,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  경남 창원시 의창구 원이대로285번길 5,  건물: 448.64평  , 토지(대지권): 83.57평	3,730,000,000원 1,527,808,000원	재진행 (4회)