소 재 지	전라북도 순창군 인계면 쌍암리 산6-2
물건용도	토지/임야
토지면적	21,917.00㎡(6,629.89평)
건물면적
사건번호	2017타경2445
감정평가액	100,818,200원
최저입찰가	(49%) 49,401,000원
입찰보증금	(10%) 4,940,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 쌍암리 산6-2	임야	21917㎡ (6,629.89평)

전라북도 순창군 인계면 쌍암리 소재 "쌍암마을" 동측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고자 미상의 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 분묘 수기가 소재함, 철파이프구조 평상 1동 소재함 2. 현황 "자연림 및 묘지"임 3. 임야도상 "맹지"이나 인접지 경유하여 도보로 접근 가능 4. 정확한 위치 및 경계는 측량감정 통하여 확인 가능 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 임야로서 본건 지상에 육안으로 확인된 분묘가 7기가 있으며 본건의 위치 및 경계는 측량 감정을 통하여 확정할 수 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 순창군 인계면 쌍암리 소재 "쌍암마을" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11 .21. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전북 순창군 유등면 무수리 945  , 토지(대지권): 32.07평	360,400원 252,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 순창군 쌍치면 도고리 산27  , 토지(대지권): 3,599.98평	23,801,500원 11,663,000원	유찰 (2회)