소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2761
물건용도	토지/임야
토지면적	315.00㎡(95.29평)
건물면적
사건번호	2018타경611
감정평가액	46,620,000원
최저입찰가	(24%) 11,194,000원
입찰보증금	(10%) 1,119,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세화리 2761	임야	315㎡ (95.29평)

기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 부동산은 임야(자연초지, 잡목이 밀식됨)로, 일부 전(경작지) 일부 토지에 조경수가 식재되어 있고, 진입로로 이용되는 부분이 있음. 2. 주변에 탐문하였으나 점유관리자나 조경수 식재자를 알 수 없었음. 3. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(세화리 2761) 임야(자연초지, 잡목 밀식), 일부 전(경작지) 일부 토지에 조경수가 식재되어 있고, 진입로로 이용되는 부분이 있음. 기호2(세화리 2763-18) 잡종지(자연초지, 잡목 밀식), 일부 토지에 조경수가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 12. 16.자 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 덕천리 743-5  , 토지(대지권): 1,200.02평	436,370,000원 305,459,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산178-1  , 토지(대지권): 16,302.33평	1,083,642,000원 758,549,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 249.87평	88,382,000원 30,315,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 302.50평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산31-4  , 토지(대지권): 70.18평	31,552,000원 22,086,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산35 [유치권]  , 토지(대지권): 34,083.89평	12,281,466,000원 12,281,466,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산35-2 [유치권]  , 토지(대지권): 1,196.99평	617,292,000원 617,292,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산39 [유치권]  , 토지(대지권): 2,400.04평	174,548,000원 174,548,000원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산226 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 17,220.11평	4,857,685,300원 3,400,380,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산228 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 36,106.92평	5,251,915,601원 2,573,439,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산229 [유치권]  , 토지(대지권): 13,379.88평	1,813,471,000원 888,601,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 구좌읍 종달리 4016  , 토지(대지권): 1,223.01평	408,343,000원 200,088,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 행원리 2373  , 토지(대지권): 15,749.06평	3,474,230,000원 2,431,961,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 구좌읍 행원리 3533-1 [법정지상권]  건물: 237.25평  , 토지(대지권): 4,272.81평	1,170,694,000원 401,548,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 봉개동 227-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,016.84평	7,708,365,000원 7,708,365,000원	신건 (0회)