소 재 지	경기도 부천시 부천로86번길 25, 비동 2층202호 (원미동,하나맨션)  경기도 부천시 원미동 140-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.73㎡(6.57평)
건물면적	43.90㎡(13.28평)
사건번호	2017타경11419
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부천로86번길 25	270.7 분의 21.733	21.733㎡ (6.57평)
건물 부천로86번길 25	2층202호 (원미동,하나맨션) 철근콘크리트구조	43.90㎡ (13.28평)

경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.03.06
매각물건명세 비고		김성태 : 가족(동생)이며 임차인은 아니라고 진술함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월31일	근저당권	72,000,000원
2015년3월12일	근저당권	38,400,000원
2017년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 주거용 다세대주택 나. 1동 건물 외벽 표시 `2동`

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.7.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 31,765,000원	유찰 (7회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로372번길 6, 5층506호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.12평	357,000,000원 29,401,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 중동 818, 3층302호  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 11.02평	152,000,000원 106,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로412번길 32, 나동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.44평	242,000,000원 83,006,000원	유찰 (4회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로734번길 37, 2층203호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 8.75평	158,000,000원 110,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로 146, 2동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 6.99평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로194번길 97, 가동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 10.51평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호 [임차권등기]  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 10.95평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성지로 118, 4층404호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 8.17평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 14.75평	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 6.88평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로201번길 33, 2층202호 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.56평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 [임차권등기]  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 8.09평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로20번길 70, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.01평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)