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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 의왕시 갈미2로 32, 5층501호 (내손동,메트로주차빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경3193이며 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 258,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 84,542,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2019.06.11입니다.
입찰보증금은 8,454,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 의왕시 갈미2로 32, 5층501호 (내손동,메트로주차빌딩)
경기도 의왕시 내손동 751
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
188.74㎡(57.09평) |
| 건물면적 |
556.67㎡(168.39평) |
| 사건번호 |
2017타경3193 |
| 감정평가액 |
258,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 84,542,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,454,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
갈미2로 32 |
837.5 분의 188.74 |
188.74㎡ (57.09평)
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건물
갈미2로 32 |
5층501호 (내손동,메트로주차빌딩) 철근콘크리트구조 |
556.67㎡ (168.39평)
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의왕시 내손동 소재 "갈뫼초등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
501호의 일부(전용면적 : 59.50제곱미터) |
2014.02.28. |
[보]60,000,000
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| 오OO |
505호 (전용면적 : 70㎡) |
2013.12.30. |
[보]80,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년11월26일 |
근저당권
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81,900,000원 |
| 2013년12월2일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2013년12월12일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2013년12월20일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2013년12월30일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2014년1월23일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2014년10월14일 |
압류
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| 2015년1월12일 |
압류
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| 2017년6월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 501호는 5층 전체에 법규 위반건축물이 소재하고 있으며 본 건물은 가. 2013.09.16.건축디자인과-31719(2013.09.17.)호로 집합건축물대장에 위반건축물로 등재(불법용도 변경)되었고, 나. 의왕시청에 건축법 및 주차장법 위반 건물에 대하여 고발조치 중이고, 다. 위반 건축물에 대하여 강제철거 대상이고, 라. 2차례 이행 강제 금액 약 6천5백만원 미납이며, 마. 주거용으로 용도 변경 불가한 것으로 조사됨[감정평가서]
2. 본건 501호는 상기와 같이 5층 전체가 건축법 및 주차장법 위반건축물(공동주택 8호)이 점유 소재하고 있고 강제철거 대상이므로 평가에서 제외하였으며, 5층 주차장 위 소재 제시외 건물(건축법 및 주차장법 위반건축물)에 구애됨이 없이 공부(주차장)대로 정상 평가하였으니 입찰시 참고바람[감정평가서] |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.이건 목록1.의 부동산은 4층 주차장이 설치된 곳의 한쪽 코너부근에 위치함.
2.세대우편함에 우편물은 없었음.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
위반건축물
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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의왕시 내손동 소재 "갈뫼초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.11.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경3193 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2017타경3193 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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