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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 구로구 구일로8길 92, 상가동 지층2호 (구로동,중앙구로하이츠아파트) 목욕시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경10593이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,270,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 650,240,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2020.01.29입니다.
입찰보증금은 65,024,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구일로8길 92, 상가동 지층2호 (구로동,중앙구로하이츠아파트)
서울특별시 구로구 구로동 685-124
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| 물건용도 |
목욕시설 |
| 토지면적 |
516.62㎡(156.28평) |
| 건물면적 |
981.72㎡(296.97평) |
| 사건번호 |
2017타경10593 |
| 감정평가액 |
1,270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 650,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,024,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구일로8길 92 |
24845.0 분의 516.62 |
516.62㎡ (156.28평)
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건물
구일로8길 92 |
지하층2호 (구로동,중앙구로하이츠아파트) 철근콘크리트구조 |
981.72㎡ (296.97평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남서측 인근에 위치. 지하철, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
찜질방 내 여자 세신 |
2016.05.13 |
[보]20,000,000
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| 나OO |
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| 김OO |
제지층 제2호 이발실 |
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[보]8,000,000
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| 서OO |
여자목욕탕 세신운영 |
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[보]15,000,000
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| 손OO |
지층 일부(164.7㎡) |
2013.02.26 |
[보]10,000,000
[월]660,000 |
| 오OO |
남자목욕탕 세신 운영 |
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[보]20,000,000
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| 이OO |
지층 2호중 15.67㎡ |
2018.5.14 |
[보]20,000,000
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| 조OO |
여자목욕탕 세신운영 |
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[보]15,000,000
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| 주OO |
지층 2호 일부 경락스포츠 |
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[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 지OO |
지하층 제2호 일부(매점 및 스넥) |
2017.09.11. |
[보]60,000,000
[월]300,000 |
| 진OO |
여자목욕탕 세신운영 |
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[보]15,000,000
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| 김OO |
지층 2호 일부 남자세신 |
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[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김룡철 : 전 소유자 이순단과의 계약임.
배미화 : 전 소유자 이순단과의 계약임.
서주현 : 2018.09.03.자 재현황조사서에 의하면 근저당권자 백남주와 별도계약
이진 : 2018.09.03.자 재현황조사서에 의하면 임차보증금은 상가건물임대차현황서에 의함
조설희 : 2018.09.03.자 재현황조사서에 의하면 근저당권자 백남주와 별도계약
주동근 : 전 소유자 이순단과의 계약임.
진나 : 2018.09.03.자 재현황조사서에 의하면 근저당권자 백남주와 별도계약 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월4일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2016년11월28일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2016년12월2일 |
가압류
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46,000,000원 |
| 2017년1월5일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2017년3월7일 |
가압류
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35,415,280원 |
| 2017년8월25일 |
가압류
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28,300,000원 |
| 2017년10월18일 |
강제경매
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| 2018년1월29일 |
압류
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| 2018년3월23일 |
압류
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| 2018년5월24일 |
압류
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| 2018년7월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건은 근린생활시설 1개호(세영 24시사우나)로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 중앙하이츠아파트 상가동 지하1층에 위치하는 세영사우나로 남탕, 여탕, 휴게실로 구성됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 지하철, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(38,721,672원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8099(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.04. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경10593 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2017타경10593 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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