[평창군 대화면 주택] 강원도 평창군 대화면 상안미리 1128 경매상담 <2017타경31584> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 수목 포함. 지적경계불분명. 농지취득자격증명 불필요(대화면장 사실조회회신). 지상에 매각에서 제외된 항아리 수백여개, 컨테이너 3동, 비닐하우스 1동 각 소재. 목록1,2 일부 접도구역. 목록3,4 공부상 전이나 현황 대. 목록11 등기부상 주택이나 건축물대장상 근린생활시설임. 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3,4번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 5번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 5번은 `일반목구조 경사지붕(아스팔트싱글) 2층주택`으로 보임. -기호 6번은 `공장용지`로서 기호 7번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 7번은 `철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 근린생활시설`로 보임. -기호 8번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 9번은 대부분 `휴경지`로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 10번은 기호 11번의 `건물부지`로 보임. -기호 11번은 `시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층주택`으로 보임. -기호 1,2,3,4,6,8,9,10번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 다수의 수목(주목,단풍나무,소나무 등)이 소재하는 것으로 보이며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 경량철골조 판넬지붕 작업장 1동, 목조 목조지붕 관리실 1동, 경량철골조 판넬지붕 화장실 및 보일러실 1동, 목조 목조지붕 창고 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 1,2,6번 지상에 제시외 이동가능한 항아리 수백개가 소재하는 것으로 보임. -기호 5번과 일체형으로 사용중인 제시외 목조 데크시설이 소재하고 있음. -기호 6번 지상에 제시외 이동가능한 컨테이너 2동이 소재하는 것으로 보임. -기호 7번과 일체형으로 사용중인 제시외 쇠파이프조 천막지붕 창고가 소재하고 있음. -기호 9번 지상에 제시외 목조 및 블럭조 스레트지붕 창고 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 10번 옥상부분에 제시외 태양광시설이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 평창군 대화면 상안미리 소재 "선애교" 서측 원거리에 소재하며 주위는 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 경사지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~4, 6~11. 2001. 6. 18. 근저당권 목록5 2011. 8. 22. 근저당권