소 재 지	경기도 화성시 동탄원천로 338-7, 1층101호 (능동,동탄브이프라자)  경기도 화성시 능동 1066-4
물건용도	근린상가
토지면적	34.22㎡(10.35평)
건물면적	139.34㎡(42.15평)
사건번호	2018타경4627
감정평가액	1,562,000,000원
최저입찰가	(34%) 535,766,000원
입찰보증금	(10%) 53,576,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.19(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄원천로 338-7	778.9 분의 12.572	12.572㎡ (3.80평)
	778.9 분의 10.822	10.822㎡ (3.27평)
	778.9 분의 10.822	10.822㎡ (3.27평)
건물 동탄원천로 338-7	1층101호 (능동,동탄브이프라자) 철근콘크리트구조	51.2㎡ (15.49평)
	1층102호 (능동,동탄브이프라자) 철근콘크리트구조	44.07㎡ (13.33평)
	1층103호 (능동,동탄브이프라자) 철근콘크리트구조	44.07㎡ (13.33평)

경기도 화성시 능동 소재 ‘주공7단지아파트’ 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	제1층 101호,102호,103호		[보]70,000,000 [월]4,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월13일	근저당권	1,014,000,000원
2016년10월31일	근저당권	70,000,000원
2017년8월10일	가처분
2018년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각 *본건 101호, 102호, 103호는 내부경계벽이 제거되어 경계 구분없이 이용중임(감정평가서 및 현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 외관상 3개 필지가 구분이 되지 않고 통합하여 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재 ‘주공7단지아파트’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 6.56평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 32.47평  , 토지(대지권): 9.00평	460,000,000원 225,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 3.24평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 25.83평  , 토지(대지권): 4.92평	1,340,000,000원 938,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 33.71평  , 토지(대지권): 9.35평	439,000,000원 307,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 29.79평  , 토지(대지권): 8.26평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 29.79평  , 토지(대지권): 8.26평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비153호  건물: 57.05평	627,000,000원 307,230,000원	재진행 (2회)
2024-05-24	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 131,  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 25.76평	1,058,000,000원 1,058,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 131,  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 19.32평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 3.64평	772,000,000원 378,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호  건물: 6.72평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 3.63평	771,000,000원 377,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 반송동 107-2 워터밸리  건물: 260.32평  , 토지(대지권): 44.17평	2,150,000,000원 1,505,000,000원	유찰 (1회)