소 재 지	경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-4
물건용도	토지/전
토지면적	1,675.00㎡(506.69평)
건물면적
사건번호	2018타경1031
감정평가액	216,075,000원
최저입찰가	(100%) 216,075,000원
입찰보증금	(10%) 21,607,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용소리 1281-4	전	1675㎡ (506.69평)

-- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월4일	근저당권	82,250,000원
2016년10월24일	근저당권	240,000,000원
2016년10월24일	지상권
2016년12월6일	가압류	242,537,480원
2018년2월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -- 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 4.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	전  경남 남해군 창선면 오용리 602 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.07평	9,614,000원 1,032,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	전  경남 남해군 창선면 진동리 737-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.85평	7,077,000원 1,484,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	전  경남 남해군 남면 평산리 2258 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 597.74평	243,048,000원 63,714,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	전  경남 남해군 남면 석교리 1268 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.59평	12,760,250원 3,345,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	전  경남 남해군 남면 홍현리 230-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	98,011,000원 25,694,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	전  경남 남해군 남면 평산리 1413-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 816.75평	315,520,000원 201,933,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	전  경남 남해군 삼동면 지족리 559 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 785.29평	404,382,000원 132,508,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	전  경남 남해군 창선면 당저리 221 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.23평	399,634,000원 130,952,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 남해군 창선면 당항리 812 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.10평	72,111,000원 23,630,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 남해군 남면 선구리 1117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 901.15평	598,779,000원 196,207,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	전  경남 남해군 남해읍 아산리 200 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 563.86평	147,256,000원 48,253,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	전  경남 남해군 남면 평산리 1069-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.95평	96,400,000원 39,486,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 남해군 남면 홍현리 1523-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 912.34평	995,212,000원 407,639,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	전  경남 남해군 이동면 난음리 1134-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.92평	1,012,000원 648,000원	재진행 (2회)
2024-04-18	전  경남 남해군 서면 남상리 1509-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	36,754,000원 18,818,000원	유찰 (4회)