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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 경주시 건천읍 천포리 643-6 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경5187이며 대구지방법원 경주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 943,479,100원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 323,614,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.04.13입니다.
입찰보증금은 32,361,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 건천읍 천포리 643-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
457.00㎡(138.24평) |
| 건물면적 |
748.70㎡(226.48평) |
| 사건번호 |
2017타경5187 |
| 감정평가액 |
943,479,100원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 323,614,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,361,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
천포리 643-6 |
대 |
218㎡ (65.95평)
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| 전 |
239㎡ (72.30평)
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건물
천포리 643-6 |
1층 사무소 |
199.05㎡ (60.21평)
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| 2층 다가구주택 |
199.05㎡ (60.21평)
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| 3층 다가구주택 |
199.05㎡ (60.21평)
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| 4층 다가구주택 |
121.25㎡ (36.68평)
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제시외건물
천포리 643-6 |
천포리 643-6 |
30.3
㎡(9.17평) |
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경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 "천포초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
301호 전부 |
2017.07.17 |
[보]20,000,000원
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| 이OO |
202호 |
2017.11.17. |
[보]2,000만원
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| 송OO |
201호, 202호 |
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[월]각 월30만원 |
| 엄OO |
302호 |
2017.11.06. |
[보]18,000,000원
[월]월100,000원 |
| 박OO |
305호 전입됨 |
2017.10.20. |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
305호 |
2017.10.20. |
[보]25,000,000원
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| 박OO |
205호 전부 |
2017.10.27. |
[보]20,000,000원
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| 류OO |
501호 전입됨 |
2016.10.25. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
203호 전입됨. |
2017.10.18. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
202호 |
2017.11.17. |
[보]2,000만원
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| 정OO |
201호 |
2017.07.06 |
[보]20,000,000원
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| 이OO |
203호 전부 |
2017.05.11. |
[보]20,000,000원
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| 한OO |
303호 |
2016.12.09. |
[보]10,000,000원
[월]200,000원 |
| 한OO |
상가1층 1호 |
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[보]3,000만원
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| 매각물건명세 비고 |
김기성 : 김기성은 권리신고 및 배당요구 신청서에는 전입신고와 확정일자를 기재하였으나, 전입신고와 확정일자를 받은 사실 없음
이민용 : 김기성의 전차인 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월9일 |
근저당권
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756,000,000원 |
| 2017년6월13일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년7월4일 |
가압류
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20,533,844원 |
| 2017년11월16일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월28일 |
근저당권
|
756,000,000원 |
| 2017년6월13일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년7월4일 |
가압류
|
20,533,844원 |
| 2017년11월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록2 공부상 '전'이나, 현황 '대'임(토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역임). 임차인 있음(대항력 여부 확인 요함). 2018.3.27.자 박희종으로부터 공사대금 금317,352,990원의 유치권신고서가 제출되었으나, 경매신청채권자에 의한 유치권부존재확인의 소(대구지방법원 경주지원 2018가합2967)에서 유치권이 부존재하는 것으로 판결이 확정됨(2019.7.13.자 확정). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 "천포초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.09. 근저당권(목록1,2),
2016.09.28. 근저당권(목록3) |
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이 물건의 사건번호는 2017타경5187 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2017타경5187 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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