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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경2787이며 대구지방법원 포항지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 13,114,169,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 4,498,160,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2019.04.22입니다.
입찰보증금은 899,632,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 252-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
65,814.00㎡(19,908.74평) |
| 건물면적 |
10,747.92㎡(3,251.25평) |
| 사건번호 |
2017타경2787 |
| 감정평가액 |
13,114,169,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 4,498,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 899,632,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고현리 252-2 |
공장용지 |
10175㎡ (3,077.94평)
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| 공장용지 |
18512㎡ (5,599.88평)
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| 공장용지 |
3810㎡ (1,152.52평)
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| 공장용지 |
26887㎡ (8,133.32평)
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| 공장용지 |
798㎡ (241.40평)
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| 공장용지 |
5037㎡ (1,523.69평)
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| 임야 |
595㎡ (179.99평)
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건물
고현길17번길 70 |
단층 공장 |
184㎡ (55.66평)
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| 1층 단층공장 1층 |
493.32㎡ (149.23평)
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| 1층 공장 |
233.44㎡ (70.62평)
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| 2층 공장 |
222.94㎡ (67.44평)
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| 3층 공장 |
232.69㎡ (70.39평)
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| 단층 공장 |
353㎡ (106.78평)
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| 단층 공장 |
2060.25㎡ (623.23평)
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| 단층수위실 |
13.94㎡ (4.22평)
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| 1층 공장 |
3132.35㎡ (947.54평)
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| 1층 화장실 |
28.00㎡ (8.47평)
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| 1층 기계실 |
8.00㎡ (2.42평)
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| 1층 위험물저장소 |
25.00㎡ (7.56평)
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| 1층 기계실 |
114.24㎡ (34.56평)
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| 1층 공장 |
2338.48㎡ (707.39평)
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| 1층 공장 |
175.46㎡ (53.08평)
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| 1층 부자재창고 |
42.98㎡ (13.00평)
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| 1층 사무소 |
232.96㎡ (70.47평)
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| 2층 사무소 |
243.36㎡ (73.62평)
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| 1층 화장실 |
14.02㎡ (4.24평)
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| 1층 부속식당 |
226.7 ㎡ (68.58평)
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| 2층 부속식당 |
214.59 ㎡ (64.91평)
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제시외건물
고현리 252-2 |
고현리 252-2 |
22.4
㎡(6.78평) |
| 고현리 252-2 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 고현리 252-2 |
18
㎡(5.45평) |
| 고현리 252-2 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 고현리 252-2 |
24
㎡(7.26평) |
| 고현리 252-11 |
22.7
㎡(6.87평) |
| 고현리 252-11 |
5.7
㎡(1.72평) |
| 고현리 252-8 |
8.3
㎡(2.51평) |
| 고현리 252-8 |
34.5
㎡(10.44평) |
| 고현리 252-8 |
18
㎡(5.45평) |
| 고현리 252-8 |
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경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 소재 "고현농공단지"내에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 슬래브지붕, 아스팔트 슁글지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/08/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
현황도에 표시된 가동, 나동, 라동, 사동 일부, 252-6 및 252-10 내 구비된 이동식 하우스 |
2017.07.14. |
[보]18,000,000
[월]3,000,000 |
| 김OO |
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2017.04.19. |
[월]300,000원 |
| 김OO |
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2017.04.21. |
[월]300,000원 |
| 김OO |
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| 이OO |
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| 주OO |
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2003.10.13. |
[보]10,000,000원
[월]500,000원 |
| 최OO |
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2016.11.18. |
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| 매각물건명세 비고 |
김경미 : 사업자등록신청인, 임대차관계 불분명
김소경 : 위 점유부분의 현황도는 감정서의 지적 및 건물 개황도와 동일함.
김현정 : 사업자등록신청인, 임대차관계 불분명
김혜영 : 동주소지 지상에 이동가능한 컨테이너 4동으로 점유하고 있는 것으로 조사됨, 임대차관계 불분명
이용남 : 동주소지 지상에 이동가능한 컨테이너 2동으로 점유하고 있는 것으로 조사됨, 임대차관계 불분명
주식회사 유아건설 : 사업자등록신청인, 임대차관계 불분명
최명숙 : 사업자등록신청인, 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1992년7월31일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 1994년1월31일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 1994년4월19일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2001년11월27일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2009년8월24일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2011년10월13일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2014년2월18일 |
근저당권
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5,640,000,000원 |
| 2014년7월18일 |
근저당권
|
2,000,000,000원 |
| 2014년7월18일 |
근저당권
|
2,000,000,000원 |
| 2014년7월18일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2015년6월4일 |
가압류
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117,033,410원 |
| 2016년3월8일 |
압류
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| 2016년7월6일 |
압류
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| 2016년10월17일 |
가압류
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634,803,800원 |
| 2017년5월15일 |
압류
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| 2017년5월31일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(공장). 제시외 건물 포함. 목록9-자연림, 맹지. 목록10-건축물대장상의 증축면적으로 평가.
특별매각조건 매수보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
동주소지 지상에 이동가능한 컨테이너 여러통 있음
김소경 8동, 이용남 2동, 김혜영 4동
동주소지 거주자를 만나지 못해 관할면사무소에 전입세대열람한바 등제된 사항 없고 세무서 등록사항등의 현황서에 최명숙,정철훈,김현정,김경미 등재되어 있으므로 보고함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 소재 "고현농공단지"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 슬래브지붕, 아스팔트 슁글지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1-1992.07.31, 목록2-1992.12.31, 목록3,4,6,7,8,9-2000.10.21, 목록5-2001.11.27, 목록10,11-2009.08.24, 목록12-2011.10.13. 각 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경2787 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2017타경2787 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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