|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
전라북도 완주군 화산면 종리 887-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경12351이며 전주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 306,472,980원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 149,574,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.08.19입니다.
입찰보증금은 14,957,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라북도 완주군 화산면 종리 887-1
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,323.00㎡(702.71평) |
| 건물면적 |
971.84㎡(293.98평) |
| 사건번호 |
2017타경12351 |
| 감정평가액 |
306,472,980원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 149,574,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,957,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
종리 887-1 |
대 |
1201㎡ (363.30평)
|
| 도로 |
129.8㎡ (39.26평)
|
| 잡종지 |
254.6㎡ (77.02평)
|
| 전 |
142.8㎡ (43.20평)
|
| 잡종지 |
568.8㎡ (172.06평)
|
| 답 |
26㎡ (7.87평)
|
건물
궁평가양길 19 |
단층 도정공장 |
153.00㎡ (46.28평)
|
| 단층 창고 |
191.40㎡ (57.90평)
|
| 1층 사무소 |
89.85㎡ (27.18평)
|
| 2층 사무소 |
33.21㎡ (10.05평)
|
| 단층 창고시설 |
115.48㎡ (34.93평)
|
제시외건물
종리 887-1 |
종리 887-1 |
10.6
㎡(3.21평) |
| 종리 887-1 |
42.5
㎡(12.86평) |
| 종리 887-6 |
105
㎡(31.76평) |
| 종리 885-4 |
|
| 종리 884-1 |
132
㎡(39.93평) |
| 종리 885-4 |
98.8
㎡(29.89평) |
|
전라북도 완주군 화산면 종리 소재“원종마을”남서측 인근에 위치. 판넬지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
|
2013.11.29 |
[월]10만원 |
| 새OO |
미상 |
|
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
1층 25평 |
2017.8.8. |
[보]40,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
새만금영농조합법인 : 채무자 겸 소유자임. |
|
|
| |
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함. 기계기구 매각포함. 기계기구 목록 1의 1)중 승강기, 4)중 연미기, 8)콤퓨레샤, 10)도정저울은 멸실로, 9)집진설비는 대부분 멸실로 조사됨. 멸실 후 교체된 승강기(한국정밀, 09-09-HK80L-0252), 콤퓨레샤(모델 HS-10, 1710-HS-10-172S), 도정저울(디에스케이, 모델 DS-S192, KOR01310S0229)은 매각에서 제외. 저당목록에 포함되지 않은 원료탱크(대화산업기계, 3Ton) 및 부동산 목록 5.와 10. 내의 각 건조기 1식은 매각에서 제외. 부동산 목록 1.지상 소각로 및 5.지상 기름탱크는 매각에서 제외(이동 용이함). 인접 토지 화산면 종리 885-1 및 같은리 886 위에 소재하는 제시외 건물 및 물건, 제시외 기계기구는 매각에서 제외. 본건 토지의 공부상 지목은 각 “대지(1.), 도로(2.), 잡종지(3.6.), 전(4.), 답(7.)”이나 현황상 전필지 “공장부지”이고, 목록1.의 일부 “전”임. 부동산 목록 5.는 공부상 “목조스레트지붕”이나 현황상 “경량철골, 철파이프 및 블록조 강판지붕”임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 도정공장으로 현재 사용하고 있으며, 지상에 별첨사진과 같이 건물이 존재하며 대표자 이남학의 진술에 의하면 별첨 사진과 같이 목록 6지상에 소재하는 목록 8에 연이어 제시외 건물 2동이 존재하며 그 안에 별첨 사진과 같이 제시외 기계기구도 설치되어 있으며, 또한 목록 9의 1층 일부 및 2층에 별첨사진과 같이 임차인들이 존재함.
목록 1의 일부는 현재 전으로 사용하며, 목록 1지상에 소재하는 목록10의 건물 뒷편으로 닭장이 설치되어 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전라북도 완주군 화산면 종리 소재“원종마을”남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.31.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2017타경12351 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2017타경12351 (전주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
