소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 274, 13층1303호 (남악도청프라자)  전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2112
물건용도	아파트
토지면적	17.00㎡(5.14평)
건물면적	112.57㎡(34.05평)
사건번호	2018타경344
감정평가액	322,000,000원
최저입찰가	(36%) 115,405,000원
입찰보증금	(10%) 11,540,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 후광대로 274	1936.6 분의 17.0	17.0㎡ (5.14평)
건물 후광대로 274	13층1303호 (남악도청프라자) 철근콘크리트구조	112.57㎡ (34.05평)

전남 무안군 삼향읍 남악리 소재“전라남도청” 남측 인근에 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	1303호 전부	2016.12.13.	[보]금 10,000,000원 [월]월 500,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 무안군 삼향읍 남악리 소재“전라남도청” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	아파트  전남 무안군 삼향읍 남악3로 55,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.35평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 8,  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 15.30평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)