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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 거창군 남상면 대산리 1591 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경167이며 창원지방법원 거창지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,002,556,690원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 2,868,247,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2019.11.29입니다.
입찰보증금은 286,824,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거창군 남상면 대산리 1591
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
19,022.00㎡(5,754.16평) |
| 건물면적 |
8,811.41㎡(2,665.45평) |
| 사건번호 |
2018타경167 |
| 감정평가액 |
7,002,556,690원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 2,868,247,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 286,824,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대산리 1591 |
공장용지 |
2492㎡ (753.83평)
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| 공장용지 |
6612㎡ (2,000.13평)
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| 공장용지 |
9918㎡ (3,000.20평)
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건물
승강기길 171 |
1층 공장 |
3083.5㎡ (932.76평)
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| 2층 공장 |
546㎡ (165.17평)
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| 단층 경비실 |
17.25㎡ (5.22평)
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| 지하1층 공장 |
578.225㎡ (174.91평)
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| 1층 공장 |
1376.96㎡ (416.53평)
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| 단층 공장 |
1320㎡ (399.30평)
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| 1층 공장 |
459.45㎡ (138.98평)
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| 2층 공장 |
489.645㎡ (148.12평)
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| 3층 공장 |
459.45㎡ (138.98평)
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| 4층 공장 |
80.925㎡ (24.48평)
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제시외건물
대산리 1591 |
대산리 1591 |
320.0
㎡(96.80평) |
| 승강기길 171 |
80.0
㎡(24.20평) |
| 승강기길 171 |
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경상남도 거창군 남상면 대산리 "거창일반산업단지" 내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
30.0000평방미터 |
2015.04.06. |
[보]일백만원
[월]이십만원 |
| 김OO |
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2016.12.07. |
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| 강OO |
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2017.06.02. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년10월17일 |
근저당권
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6,500,000,000원 |
| 2013년10월17일 |
근저당권
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593,000,000원 |
| 2015년4월29일 |
압류
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| 2015년12월2일 |
가압류
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90,959,750원 |
| 2016년4월15일 |
압류
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| 2016년11월22일 |
가압류
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12,655,794원 |
| 2017년6월5일 |
압류
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| 2017년8월8일 |
가압류
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6,582,280원 |
| 2017년8월8일 |
가압류
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2,668,036원 |
| 2017년8월8일 |
가압류
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2,477,300원 |
| 2017년11월16일 |
압류
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| 2018년2월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 기계기구(7-1~7-6) 전부 매각. 제시외 건물 전부 매각. 기계기구목록 중 머시링센터 소재불명.제시외기계기구(감정평가서상 h-수변전설비 매각포함). 제시외기계기구(감정평가서상 ⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖ)매각제외. 제시외기계기구 h-수변전설비 및 공장건물 내 일부 전기설비가 훼손된 것으로 조사되니 응찰시 유의하시기 바랍니다(붙임 감정인 사실조회 회신서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 남상면 대산리 1591, 1593, 1594 : 남상면 대산리 1591, 1593, 1594 : 남상면 대산리 소재 거창일반산업단지 내에 위치하며 현황은 3필일단지로서 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)-(5)호와 (가),(나)호의 제시외건물이 소재하는 공장 부지 및 공장 으로 이용됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거창군 남상면 대산리 "거창일반산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1-3: 2013. 4. 2. 근저당권
목록4-7: 2013. 10. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경167 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경167 (창원지방법원 거창지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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