소 재 지	인천광역시 서구 가좌동 476-6 1층 107호
물건용도	근린상가
토지면적	10.15㎡(3.07평)
건물면적	28.05㎡(8.49평)
사건번호	2014타경32535
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(49%) 33,320,000원
입찰보증금	(20%) 6,664,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가좌동 476-6	2613.9 분의 10.149	10.149㎡ (3.07평)
건물 가좌동 476-6	1층 107호 철근콘크리트구조	28.050㎡ (8.49평)

인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천광역시 근로자문화센터" 북동측 인근에 위치. 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 2.호수 표시는 없으나 건축물현황도에 비추어 호수 위치 및 호실의 특정이 추정됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1.104호,105호,106호,107호,108호,109호는 폐문부재로 내부를 확인할 수없어 구분건물로서의 실체를 깆추고 있는 지 여부를 알 수 없음. 2. 110호와 111호는 공부상 소매점 이나 현황은 화장실로 사용 중 이며 벽체로 구분되어 있어 구분건물로서의 실체를 갖추고 있음. 3.119호,120호,121호는 내부벽체가 제거되어 있으며 전부 공실 상태로 내부가 비워져 있음. 4.129호,130호,131호,132호,133호,134호,135호,136호,139호는 내부에 물품과 집기류 등이 산재해 있는 상태 임. 내부 구분벽이 제거 되어 있는 호수가 많고 부분적으로 알루미늄 등으로 새롭게 칸막이 시설등이 되어 있는 곳도 있어 각 호수의 정확한 경계를 파악하기 곤란 한 상태로 구분건물로서의 실체를 갖추고 있다고 인정하기 어려움.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2019.06.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천광역시 근로자문화센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.5.1.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층201호  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 12.76평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층202호  건물: 24.48평  , 토지(대지권): 16.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층203호  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 36.06평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층204호  건물: 19.93평  , 토지(대지권): 13.42평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 보듬5로 5, 1동  건물: 40.90평  , 토지(대지권): 10.49평	684,000,000원 684,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 보듬5로 5, 1동  건물: 40.90평  , 토지(대지권): 10.49평	684,000,000원 684,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	근린상가  인천 서구 보듬로 158, 1층공존-150호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 4.77평	471,000,000원 230,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	근린상가  인천 서구 북항로32번안길 31, 1동  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 11.33평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	근린상가  인천 서구 북항로32번안길 31, 1동  건물: 29.30평  , 토지(대지권): 11.17평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층046호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.90평	658,000,000원 157,986,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층076호  건물: 9.59평  , 토지(대지권): 3.32평	510,000,000원 122,451,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층086호  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 4.82평	824,000,000원 138,489,000원	유찰 (5회)
2024-05-24	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비108호  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 4.20평	585,000,000원 585,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비109호  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 4.07평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층109호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 3.72평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)