소 재 지	경기도 양주시 남면 구암리 24-17
물건용도	토지/답
토지면적	38.00㎡(11.50평)
건물면적
사건번호	2018타경1721
감정평가액	2,888,000원
최저입찰가	(100%) 2,888,000원
입찰보증금	(10%) 288,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구암리 24-17	답	38㎡ (11.50평)

대상물건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 양주남면일반산업단지 동측 인근에 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 2) 지목은 '답' 이나 현황은 '구거' 임 3) 토지이용계획서상 대로3류에 저촉 됨 [부동산 현황조사서 비고란] 가.현황 : (1) 목록 1.토지는 목록 2. 공장 건물이 소재하는 공장용지임. (2) 목록 2.는 공부상은 철근 콘크리이트조 슬래브지붕 2층 공장으로 되어 있으나, 현황은 1층은 비어 있는 공실이며, 2층은 호실이 표시되지 않은 16개의 원룸으로 보임(2층에서 유치권 행사 중으로 점유중인 공사업체 대표 김기태의 진술에 의함) (3) 목록 3.은 공부상 답이나, 현황은 잡종지로 보임 나. 기타 : 목록 2. 건물의 2층에는 공사업체 대표 김기태 등 하도업체 대표 5명이 공사대금 미지급을 이유로 유치권 행사중에 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 양주남면일반산업단지 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  경기 양주시 은현면 하패리 217-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.76평	66,837,100원 22,925,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	답  경기 양주시 고암동 413 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 25.09평	49,846,940원 34,893,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	답  경기 양주시 남면 두곡리 204-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,641.97평	878,742,000원 615,119,000원	유찰 (1회)