소 재 지	경상북도 청도군 금천면 동곡리 587-1
물건용도	창고
토지면적	1,971.00㎡(596.23평)
건물면적	1,044.66㎡(316.01평)
사건번호	2017타경6597
감정평가액	519,944,300원
최저입찰가	(70%) 363,961,000원
입찰보증금	(10%) 36,396,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동곡리 587-1	창고용지	1971㎡ (596.23평)
건물 동곡리 587-1	단층창고	120.66㎡ (36.50평)
	단층창고	170㎡ (51.43평)
	단층창고	42㎡ (12.71평)
	단층창고	72㎡ (21.78평)
	단층창고	133㎡ (40.23평)
제시외건물 동곡리 587-1	동곡리 587-1	55 ㎡(16.64평)
	동곡리 587-1	55 ㎡(16.64평)
	동곡리 587-1	144.4 ㎡(43.68평)
	동곡리 587-1	4.8 ㎡(1.45평)
	동곡리 587-1	118.5 ㎡(35.85평)
	동곡리 587-1	55 ㎡(16.64평)
	동곡리 587-1	4 ㎡(1.21평)
	동곡리 587-1	70.3 ㎡(21.27평)

경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡네거리" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO
매각물건명세 비고		황씨농산영농조합법인 : 임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월4일	근저당권	390,000,000원
2015년1월22일	가압류	30,000,000원
2017년5월16일	강제경매
2017년6월8일	가압류	78,313,620원
2017년6월14일	가압류	28,665,808원
2017년7월25일	가압류	10,035,876원
2017년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1 을구 2번 지상권등기(2002.1.9.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 접도구역저촉감안 평가. 3. 목록2 강파이프구조 슬레이트지붕 단층창고는 실제 "칼라시트지붕"임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 시동 단층창고와 이동 단층창고, 제시외 건물 별지 감정서 도면표시 ㉥과 ㉤은 내부에서 출입문으로 연결되어 있어 사실상 한 동으로서의 유기적인 관계가 있어 보임. 2. 강파이프구조 슬레이트지붕 단층창고(농사용작업장) 120.66㎡.와 그 옆의 제시외 건물 ㉠, ㉡.은 같이 있으나, 각기 독립적인 건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡네거리" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1 을구 2번 지상권등기(2002.1.9.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,778,081원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경17979(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,4) 2013.01.04. 근저당 목록3) 2015.01.22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	창고  경북 청도군 화양읍 유등리 1258 [농지취득자격증명]  건물: 184.37평  , 토지(대지권): 958.93평	604,192,100원 145,067,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	창고  경북 청도군 매전면 관하리 339  건물: 96.50평  , 토지(대지권): 198.14평	229,987,000원 55,220,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	창고  경북 청도군 청도읍 새마을로 1124  건물: 309.26평  , 토지(대지권): 1,541.84평	1,699,819,800원 832,912,000원	유찰 (2회)