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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청북도 괴산군 소수면 길선리 340-10 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경5245이며 청주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 10,041,346,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,141,170,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2020.01.03입니다.
입찰보증금은 514,117,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 괴산군 소수면 길선리 340-10
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
57,996.00㎡(17,543.79평) |
| 건물면적 |
15,556.21㎡(4,705.75평) |
| 사건번호 |
2017타경5245 |
| 감정평가액 |
10,041,346,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 5,141,170,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 514,117,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
길선리 340-10 |
전 |
643㎡ (194.51평)
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| 대 |
99㎡ (29.95평)
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| 공장용지 |
15080㎡ (4,561.70평)
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| 공장용지 |
3207㎡ (970.12평)
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| 공장용지 |
4759㎡ (1,439.60평)
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| 공장용지 |
2899㎡ (876.95평)
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| 대 |
3144㎡ (951.06평)
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| 공장용지 |
11703㎡ (3,540.16평)
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| 공장용지 |
1974㎡ (597.14평)
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| 도로 |
155㎡ (46.89평)
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| 공장용지 |
665㎡ (201.16평)
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| 공장용지 |
1281㎡ (387.50평)
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| 공장용지 |
211㎡ (63.83평)
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| 임야 |
721㎡ (218.10평)
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| 임야 |
644㎡ (194.81평)
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| 공장용지 |
34㎡ (10.29평)
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| 공장용지 |
769㎡ (232.62평)
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| 공장용지 |
1526㎡ (461.62평)
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| 공장용지 |
597㎡ (180.59평)
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| 공장용지 |
240㎡ (72.60평)
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| 공장용지 |
472㎡ (142.78평)
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| 공장용지 |
7173㎡ (2,169.83평)
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건물
길선1길 35-14 |
단층공장 |
815㎡ (246.54평)
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| 단층공장 |
37.49㎡ (11.34평)
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| 단층 기숙사및창고 |
216.27㎡ (65.42평)
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| 1층 |
183.09㎡ (55.38평)
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| 2층 |
165.24㎡ (49.99평)
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| 3층 |
118.88㎡ (35.96평)
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| 단층식당 |
204㎡ (61.71평)
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| 단층기계실 |
99㎡ (29.95평)
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| 단층창고 |
595.2㎡ (180.05평)
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| 단층창고 |
315.2㎡ (95.35평)
|
| 단층공장 |
998.16㎡ (301.94평)
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| 단층 기계실 |
16.1㎡ (4.87평)
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| 단층 사무실 |
79.75㎡ (24.12평)
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| 1층 기숙사 |
121.36㎡ (36.71평)
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| 단층창고시설 |
66.3㎡ (20.06평)
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| 단층공장 |
433.2㎡ (131.04평)
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| 1층 공장 |
480㎡ (145.20평)
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| 1층 창고 |
358.27㎡ (108.38평)
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| 1층 저온창고하역장 |
570.43㎡ (172.56평)
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| 1층 공장 |
345㎡ (104.36평)
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| 1층 캐노피 |
12.86㎡ (3.89평)
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| 1층 창고 |
251.41㎡ (76.05평)
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| 1층 공장 |
942.03㎡ (284.96평)
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| 1층 기숙사 |
188.62㎡ (57.06평)
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| 1층 기숙사 |
167.7㎡ (50.73평)
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| 1층 기숙사 |
118.75㎡ (35.92평)
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| 1층 물탱크실 |
15.21㎡ (4.60평)
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| 1층 다중주택 |
163.8㎡ (49.55평)
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| 1층 다중주택 |
119.76㎡ (36.23평)
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| 1층 다중주택 |
94.5㎡ (28.59평)
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| 1층 다중주택 |
103.95㎡ (31.44평)
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| 1층 다중주택 |
131.94㎡ (39.91평)
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| 1층 다중주택 |
119.7㎡ (36.21평)
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| 1층 공장 |
502.59㎡ (152.03평)
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| 1층 공장 |
408.98㎡ (123.72평)
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| 1층 단독주택 |
90.81㎡ (27.47평)
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| 1층 단독주택 |
167.44㎡ (50.65평)
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| 1층 단독주택 |
167.96㎡ (50.81평)
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| 1층 |
250.31㎡ (75.72평)
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| 2층 |
239.85㎡ (72.55평)
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| 1층 |
877.5㎡ (265.44평)
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| 2층 |
855㎡ (258.64평)
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| 1층 |
652㎡ (197.23평)
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| 2층 |
288㎡ (87.12평)
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| 1층 |
1259.52㎡ (381.00평)
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| 1층 |
402.19㎡ (121.66평)
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| 1층 |
344.89㎡ (104.33평)
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제시외건물
길선리 341-6 |
길선리 341-6 |
72
㎡(21.78평) |
| 길선1길 35-14 |
40
㎡(12.10평) |
| 길선1길 35-14 |
70
㎡(21.18평) |
| 길선1길 35-14 |
15
㎡(4.54평) |
| 길선1길 35-14 |
72
㎡(21.78평) |
| 길선리 341-17 |
132
㎡(39.93평) |
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충청북도 괴산군 소수면 길선리 소재 "원동마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 농OO |
기타사항 참고 |
2009.12.02./2014.11.17 |
[보]5,000만원
[월]월 500만원 |
| 농OO |
9번 목록 부속건물중 1,16, 13번 목록중 1층 공장 480㎡, 13번 목록 부속건물중 7, 14번 목록중 공장 345㎡, 캐노피 12.86㎡, 15번 목록중 1층 공장 942.03㎡, 제시외(1) |
2017.01.03 |
[보]3,000만원
[월]월 760만원 |
| 대OO |
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2016.06.14(D공장에 등록) |
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| 농OO |
41번 목록 2층 공장 및 사무소 및 식당,휴게실 및 기숙사 1층 877.5㎡, 2층 855㎡ 전체 |
2013.12.17 |
[보]5,000만원
[월]월 258만원 |
| 류OO |
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길선1길 35-14에 2014.03.28. 전입 |
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| 모OO |
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2013.10.28 |
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| 박OO |
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길선1길 35-14에 2016.11.23. 등록 |
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| 양OO |
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길선1길 35-14에 2012.06.28. 등록 |
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| 엄OO |
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길선1길 35-14에 2016.04.05. 전입 |
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| 연OO |
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길선1길 35-14에 2015.05.04. 전입 |
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| 유OO |
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길선1길 35-14에 2015.12.30. 전입 |
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| 유OO |
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길선1길 35-14에 2013.08.22. 전입 |
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| 임OO |
41번 목록 부속건물중 철판넬지붕 1층 1,259.52㎡중 사무실 1칸 |
2017.01.26.(D동에 등록) |
[보]500만원
[월]월 46만원 |
| 장OO |
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2013.10.23 |
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| 제OO |
9번 목록중 단층공장 815㎡, 단층공장 37.49㎡, 9번 목록 부속건물중 6,10,12,17, 제시외(2),(3) |
미전입 |
[월]월 300만원 |
| 주OO |
24번 목록 전체 |
길선1길 35-14 2015.12.31 등록 |
[보]2,000만원
[월]월 152만원 |
| 한OO |
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2013.07.26 |
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| 김OO |
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길선1길 35-14에 2012.02.06. 전입 |
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| 김OO |
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2013.10.23 |
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| (OO |
25번 목록 전체 |
미전입 |
[보]2,000만원
[월]월 122만원 |
| 강OO |
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2016.06.10 |
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| (OO |
9번 목록중 부속건물14, 10번 목록 전체 |
2015.10.02.(L동에 등록) |
[보]1,000만원
[월]월 176만원 |
| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인 준코청정푸드밸리(주) 대표 류경열 : 점유부분은 현황조사서 기타사항 참고 바람. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년4월25일 |
근저당권
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7,200,000,000원 |
| 2015년4월20일 |
근저당권
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1,340,000,000원 |
| 2016년11월2일 |
압류
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| 2017년2월23일 |
압류
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| 2017년2월24일 |
압류
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| 2017년2월24일 |
압류
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| 2017년2월24일 |
압류
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| 2017년2월24일 |
압류
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| 2017년3월2일 |
압류
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| 2017년3월2일 |
압류
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| 2017년3월6일 |
압류
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| 2017년3월7일 |
압류
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| 2017년3월8일 |
압류
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| 2017년3월10일 |
압류
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| 2017년3월13일 |
압류
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| 2017년3월16일 |
압류
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| 2017년3월17일 |
압류
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| 2017년3월17일 |
압류
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| 2017년4월10일 |
압류
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| 2017년5월10일 |
임의경매
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| 2017년5월23일 |
가압류
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935,000,000원 |
| 2017년5월25일 |
압류
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| 2017년9월7일 |
압류
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| 2017년10월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록5번에 매각에서 제외되는 타인소유 건물(경량철골구조 철판넬위 아스팔트싱글지붕 325㎡)이 소재함(법정지상권성립여부 불분명). 목록5,8 양지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 건물(철골조 철골지붕틀 샌드위치판넬잇기 800㎡)가 소재함(법정지상권성립여부 불분명). 목록1,2번 공부상 지목은 "전" 및 "대"이나 현황 "도로". 목록9,13,15,24,25,31,41번 건물 전부 또는 일부가 건물등기사항전부증명서와 현황의 관련지번이 상이함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
3번 목록 지상에
(1). 쇠파이프조 천막지붕 창고(소유자 소유, 임차인 농업회사법인 풍산(주) 점유)
(2). 쇠파이프조 천막지붕 창고(소유자 소유, 임차인 제이유엔파트너스(주) 점유)
(3). 쇠파이프조 천막지붕 창고(소유자 소유, 임차인 제이유엔파트너스(주) 점유)
5번 목록 지상에
(4). 경량철골조 철판넬위 아스팔트슁글지붕 공장(소유자 강민석 소유 및 점유)
5번, 8번 목록 양지상에
(5). 철골조 철골지붕 판넬지붕 공장(소유자 강민석 소유 및 점유)
-. 현황 1번, 2번, 22번 목록은 공장내 도로로 이용중이며, 32번, 33번 목록은 울타리 부분의 법면으로 이용중임.
-. 본건 점유관계에 대하여는 건물 전체 관리를 하고 있는 임차인 농업회사법인 준코청정푸드밸리(주)의 직원 이사 이태우의 주장임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 괴산군 소수면 길선리 소재 "원동마을" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~40번 : 2013.4.25. 근저당권
목록 41번 : 2015.3.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경5245 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2017타경5245 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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