소 재 지	서울특별시 강동구 구천면로 233, 지층비204호 (천호동,한양메디스퀘어)  서울특별시 강동구 천호동 401-5
물건용도	근린상가
토지면적	3.02㎡(0.91평)
건물면적	6.96㎡(2.11평)
사건번호	2017타경4205
감정평가액	16,700,000원
최저입찰가	(26%) 4,378,000원
입찰보증금	(20%) 875,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구천면로 233	1744.0 분의 3.02	3.02㎡ (0.91평)
건물 구천면로 233	지하층비204호 (천호동,한양메디스퀘어) 철근콘크리트구조	6.96㎡ (2.11평)

서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남서측 인근에 소재한 구분건물로서 인근은 중ㆍ소규모 근린생활시설이 밀집한 노선상가지대이며 주위환경은 보통임. 위치. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
도OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임-매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 각 견고한 벽체로 구분되어 있고, 서로 떨어져 있으며, 각 호실의 번호 표시는 없으나 출입문에는 각 아래와 같이 표시되어 있음 - 지층비101호 ; 전문의약품 관리업체 (주)닥터리츠 - 지층비201호 ; (주)닥터리츠 사무실 - 지층비202호 ; (주)닥터리츠 사무실 - 지층비203호 ; 창고 - 지층비204호 ; 경비원휴게실

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남서측 인근에 소재한 구분건물로서 인근은 중ㆍ소규모 근린생활시설이 밀집한 노선상가지대이며 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	근린상가  서울 강동구 길동 54 지층  건물: 32.70평  , 토지(대지권): 20.05평	853,000,000원 545,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.68평	50,700,000원 40,560,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 6.68평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)