소 재 지	충청남도 태안군 고남면 고남리 6-2
물건용도	토지/답
토지면적	5,807.00㎡(1,756.62평)
건물면적
사건번호	2017타경9379
감정평가액	1,100,000,000원
최저입찰가	(24%) 264,110,000원
입찰보증금	(20%) 52,822,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고남리 6-2	답	145㎡ (43.86평)
	답	1398㎡ (422.90평)
	답	2939㎡ (889.05평)
	답	502㎡ (151.86평)
	답	102㎡ (30.86평)
	답	721㎡ (218.10평)
제시외건물 고남리 8-2	고남리 8-2

충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "구매항" 북서측 인근에 상호 연접하여 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월27일	근저당권	708,000,000원
2016년10월20일	근저당권	65,000,000원
2017년6월22일	압류
2017년10월24일	가압류	85,000,000원
2017년10월30일	임의경매
2017년12월28일	가압류	28,181,216원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2.3.4. 지상 제시외 수목 매각 포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 수목 및 잡초부지 또는 휴경지. 재매각보증금 20%. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1~6호 각 부동산은 태안군 고남면 고남리 소재 구매항 인근에 각 위치해 있고, 주변은 주택과 펜션이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, 본건 목록 1~6호 부동산은 각 연접되어 있으며, 각 지목은 답이나 소나무와 잡초가 무성한 묵답상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "구매항" 북서측 인근에 상호 연접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.27.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	55,522,000원 27,206,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	37,666,000원 17,958,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 태안군 소원면 송현리 899 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.63평	222,735,000원 76,399,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	답  충남 태안군 안면읍 중장리 1234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	9,640,000원 4,724,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  충남 태안군 고남면 고남리 1697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	24,640,000원 12,074,000원	유찰 (2회)