소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉암리 62-4
물건용도	토지/답
토지면적	2,643.00㎡(799.51평)
건물면적
사건번호	2017타경63749
감정평가액	1,257,748,000원
최저입찰가	(34%) 431,408,000원
입찰보증금	(10%) 43,140,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉암리 62-4	잡종지	121㎡ (36.60평)
	잡종지	1232㎡ (372.68평)
	답	870㎡ (263.18평)
	잡종지	287㎡ (86.82평)
	도로	133㎡ (40.23평)

경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 “두원공과대학교 파주캠퍼스” 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 마을버스 정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월7일	근저당권	1,144,000,000원
2014년5월7일	지상권
2015년6월25일	근저당권	108,000,000원
2016년2월3일	가압류	308,000,000원
2016년6월15일	압류
2016년9월13일	압류
2016년10월18일	압류
2017년2월10일	압류
2017년5월26일	압류
2017년7월20일	압류
2017년8월3일	임의경매
2017년9월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록2,3,4 지상에 다량의 폐기물이 적재되어 있음 3.목록3 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 가.(목록1) 도로 인접토지로서 잡초가 무성하며 경계부근에 전신주 1개가 설치되어 있는 것으로 보임. 나.(목록2 내지 목록4) 인접토지로서 경계구분이 없어 정확한 경계를 알 수 없고 다량의 폐기물이 적재되어 있음. 다.(목록5) 도로부지로 보이나 정확한 경계와 면적은 측량감정에 의하여야 알 수 있을 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 “두원공과대학교 파주캠퍼스” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 마을버스 정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(91,857,191원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경9919(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록(1,2,3,4,5): 2014. 5. 7.[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	답  경기 파주시 법원읍 삼방리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 376.79평	279,014,400원 279,014,400원	신건 (0회)
2024-05-29	답  경기 파주시 파주읍 봉서리 1055 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 414.12평	320,346,000원 320,346,000원	신건 (0회)
2024-06-04	답  경기 파주시 월롱면 영태리 641-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 271.65평	128,414,000원 128,414,000원	신건 (0회)
2024-06-05	답  경기 파주시 탄현면 금산리 331-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.93평	29,970,000원 29,970,000원	신건 (0회)
2024-06-05	답  경기 파주시 광탄면 분수리 213-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,866.43평	739,074,000원 739,074,000원	신건 (0회)
2024-05-29	답  경기 파주시 금촌동 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	776,400,000원 543,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	답  경기 파주시 월롱면 위전리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.54평	135,290,000원 94,703,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	답  경기 파주시 파주읍 봉암리 1331 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.21평	156,240,000원 109,368,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	답  경기 파주시 적성면 장좌리 81-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	41,797,000원 20,481,000원	유찰 (2회)