소 재 지	전라남도 목포시 해안로163번길 2  전라남도 목포시 해안동2가 1-8
물건용도	숙박시설
토지면적	830.13㎡(251.11평)
건물면적	2,767.75㎡(837.24평)
사건번호	2017타경52898
감정평가액	2,358,692,730원
최저입찰가	(56%) 1,320,868,000원
입찰보증금	(10%) 132,086,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 해안동3가 1-8	대	205.1㎡ (62.04평)
	대	282.1㎡ (85.34평)
	대	55.77㎡ (16.87평)
	대	287.16㎡ (86.87평)
건물 해안로163번길 2	1층 주차장유흥주점여관	377.6㎡ (114.22평)
	2층 숙박시설	364.85㎡ (110.37평)
	3층 숙박시설	364.85㎡ (110.37평)
	4층 숙박시설	364.85㎡ (110.37평)
	5층 숙박시설	364.85㎡ (110.37평)
	6층 숙박시설	310.25㎡ (93.85평)
	7층 숙박시설	310.25㎡ (93.85평)
	8층 숙박시설	310.25㎡ (93.85평)

전라남도 목포시 해안동2가 및 해안동3가에 소재, 송광비치타운아파트 동측 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2016.11.21.(사업자등록신청일)	[보]200,000,000 [월]10,000,000
정OO		2016.11.28.(주민등록전입일)
주)OO	미 상	2016.04.12
매각물건명세 비고		주)멀티플렉스(하이 해안지점) : 상가건물임대차 현황서상 대표자가 이 사건 채무자(장석현)임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록4,5.는 지분매각. [부동산 현황조사서 비고란] 본건의 현장을 답사한바 위 부동산표시의: 1의 본건 모텔 전경임(별첨사진 1,1-1) 2,3은 현재 대지임 4,5은 현재 대지임(별첨사진 4,5),주차장으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 해안동2가 및 해안동3가에 소재, 송광비치타운아파트 동측 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	숙박시설  전남 목포시 용당로196번길 7  건물: 402.48평  , 토지(대지권): 104.39평	1,147,483,500원 803,238,000원	유찰 (1회)