소 재 지	경기도 고양시 덕양구 고양동 산33
물건용도	토지/임야
토지면적	10,021.00㎡(3,031.35평)
건물면적
사건번호	2017타경14075
감정평가액	1,964,116,000원
최저입찰가	(70%) 1,374,881,000원
입찰보증금	(10%) 137,488,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고양동 산33	임야	3796㎡ (1,148.29평)
	임야	6225㎡ (1,883.06평)

경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월25일	근저당권	260,000,000원
2012년12월4일	근저당권	420,000,000원
2015년5월18일	근저당권	400,000,000원
2015년7월28일	근저당권	400,000,000원
2015년9월15일	근저당권	400,000,000원
2016년3월16일	근저당권	600,000,000원
2016년11월21일	근저당권	300,000,000원
2017년4월11일	근저당권	130,000,000원
2017년5월22일	근저당권	600,000,000원
2017년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 물건1,2 공히 지적도상 맹지이나 자연적으로 형성된 등산로를 통해 도보로 접근이 가능하고, 물건1 토지의 서측 및 물건2 토지의 북측 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있으나 본건토지로의 직접 진입은 어려운 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 가.(목록1) 참나무 등이 소재한 임야로서 아래쪽 도로 경계부근에 채소밭이 있음. 나.(목록2) 참나무 등이 소재한 임야(목록1 인접)로서 위쪽 측면 채소밭과의 경계부근에 농기구 등 보관창고로 보이는 목재구조물 1채가 소재하나 목측으로는 정확한 경계를 알 수 없고 측걍감정에 의하여야 알 수 있을 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,964,116,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 219,401,751원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	임야  경기 고양시 덕양구 지축동 725-25  , 토지(대지권): 874.23평	818,680,000원 280,807,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  경기 고양시 덕양구 고양동 14-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 4,065.60평	4,308,964,000원 1,477,975,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,429.88평	2,607,509,500원 1,277,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 벽제동 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 33,573.87평	2,996,676,000원 1,468,371,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 538-67  , 토지(대지권): 898.12평	1,071,809,000원 1,071,809,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 대자동 산3-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 604.70평	95,952,000원 95,952,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 오금동 산119  , 토지(대지권): 179.99평	67,235,000원 67,235,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 고양시 덕양구 용두동 85-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 899.94평	258,825,000원 258,825,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경기 고양시 덕양구 토당동 647-17	395,426,000원 395,426,000원	신건 (0회)