[남해군 이동면 창고] 경상남도 남해군 이동면 석평리 834-2 경매컨설팅 <2017타경3542> 경상남도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 10은 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함) - 목록 10 지상 및 타지상(석평리 116번지)의 제시외 건물 제외(감정평가명세표 참조) - 제시외 건물(7-1 내지 7-4) 포함 - 기계기구의 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함등을 구체적으로 확인할 수 없는 상태임 - 기계기구[제시외 9-29,9-30,9-31,9-32,9-34,9-35,9-369-37,9-38(감정평가명세표상 기계기구(18)(19)(20)(21),기계기구 ② 300, 기계기구 ③,기계기구 ④, 기계기구 ⑤, 기계기구 ⑥)] 포함(나머지 소재불명 기계기구 제외, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조) - 목록 10 맹지임 - 목록 11 토지 일부 접도구역에 저촉됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 남해군 이동면 무림리 소재 이동초등학교 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 6,7,8,9,10,11 - 2006.11.13.근저당권 목록 12, 13 -2002.11.14.근저당권