소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1702-65
물건용도	공장
토지면적	6,052.00㎡(1,830.73평)
건물면적	2,962.80㎡(896.25평)
사건번호	2017타경9337
감정평가액	3,212,079,200원
최저입찰가	(45%) 1,439,011,000원
입찰보증금	(10%) 143,901,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용앙리 1702-65	대	6052㎡ (1,830.73평)
건물 대불주거7로 75-1	단층 공장	1995.6㎡ (603.67평)
	1층	163.8 ㎡ (49.55평)
	2층	163.8 ㎡ (49.55평)
	3층	163.8 ㎡ (49.55평)
	1층	165.36 ㎡ (50.02평)
	2층	155.22 ㎡ (46.95평)
	3층	155.22 ㎡ (46.95평)
제시외건물 대불주거7로 75-1	대불주거7로 75-1

전남 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "전남과학기술진흥센터" 남서측 인근에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2,3,4 용앙리 1702-65 지상에 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 본건의 1은 현재 대지임(별첨사진 1) 2의 공장 전경임(별첨사진 2) 3의 사무실 전경임(별첨사진 3) 4의 기숙사 전경임(별첨사진 4) @기계기구 전경임(별첨사진 기계기구)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "전남과학기술진흥센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	공장  전남 영암군 서호면 왕인로 177  건물: 575.14평  , 토지(대지권): 1,593.12평	1,051,824,700원 1,051,824,700원	신건 (0회)
2024-06-10	공장  전남 영암군 영암읍 영암공단로 39-21  건물: 452.78평  , 토지(대지권): 1,200.74평	1,394,414,100원 976,090,000원	유찰 (1회)