[영월군 영월읍 근린주택] 강원도 영월군 영월읍 영흥리 971-23 경매투자문의 <2017타경2494> 강원도 근린주택 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

강원도 영월군 영월읍 영흥리 971-23 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경2494이며 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 462,999,420원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 324,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.06.18입니다. 입찰보증금은 32,410,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원도 영월군 영월읍 영흥리 971-23
물건용도	근린주택
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적	734.98㎡(222.33평)
사건번호	2017타경2494
감정평가액	462,999,420원
최저입찰가	(70%) 324,100,000원
입찰보증금	(10%) 32,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영흥리 971-23	대	331㎡ (100.13평)
건물 관풍헌길 63	지1층 근린생활시설	135.2㎡ (40.90평)
	1층 근린생활시설	172.48㎡ (52.18평)
	2층 근린생활시설	172.48㎡ (52.18평)
	3층 주택	139.68㎡ (42.25평)
	4층 주택	75.54㎡ (22.85평)
	옥탑	21.8㎡ (6.59평)
제시외건물 관풍헌길 63	관풍헌길 63	6.7 ㎡(2.03평)
	관풍헌길 63	0.5 ㎡(0.15평)
	관풍헌길 63	4 ㎡(1.21평)
	관풍헌길 63	1 ㎡(0.30평)
	관풍헌길 63	5.6 ㎡(1.69평)

영월군 영월읍 영흥리 소재 "영월경찰서" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/09/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건 기호2번 중 4층 전부	2013.04.11	[보]35,000,000
김OO	본건 기호2번 중 3층 전부	2011.01.17	[보]45,000,000
정OO	본건 기호2번 중 1층	2017.02.06
최OO	본건 기호2번 중 2층 전부	2010.07.02.	[보]30,000,000 [월]월 60만원
최OO		2009.01.20
김OO	본건 기호2번 중 지하층 전부	2016.02.23	[보]1,000,000 [월]월 30만원
매각물건명세 비고		정진철 : 임대차관계 불분명 최인호 : 임차인 최경훈의 부로 조사되었고, 최경훈의 전입일은 부 최인호의 전입일임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지적경계불분명. 목록2 공부상 건물내역은 철근콘크리트조 스라브지붕이나 현황 일부(4층)는 경량철골조 슁글지붕임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 재조사를 명한 사항 -별지기재 목록2 부동산 중 2층 전부에 대해 최경훈이 상가임대차를 원인으로 권리신고 및 배당요구신청을 하였고, 또한 2층 중 방2칸에 대해서 최경훈이 주택임대차를 원인으로 권리신고 및 배당요구신청을 각각 하였는 바, 위 부동산 중 2층을 주거용으로 사용하는지 여부 및 주거용으로 사용한다면 주거용으로 사용하는 부분을 특정(사진첨부 요망)하여 주시기 바랍니다. 나. 현황재조사 결과 -덧붙임 건축물대장과 같이 목록2 부동산 중 2층은 `일반음식점`으로 기재되어 있으나, 현황은 `주택`으로 사용중임.(전경도/구조도 참고) -현장조사시 참여한 위 임차인 최경훈의 부친 최인호의 진술에 의하면 목록2 부동산 중 2층 전부를 `식당(상호-황우촌)`으로 사용하다가 2013년경 폐업하였으며, 그 후 주거용으로 사용중이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

영월군 영월읍 영흥리 소재 "영월경찰서" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 철골조,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 6. 30. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2017타경2494 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건