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본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

대전지방법원 천안지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2017타경102340의 임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 아산시 음봉면 신수리 입니다.
감정가는 6,899,530,000원이며, 최저입찰가는 6,899,530,000원입니다.
입찰일은 2018.02.27입니다. 입찰보증금은 (10%) 689,953,000원입니다.

소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 신수리 산30-1
물건용도	임야
토지면적	171,075.00㎡(51,750.19평)
건물면적
사건번호	2017타경102340
감정평가액	6,899,530,000원
최저입찰가	(100%) 6,899,530,000원
입 찰 일	2018.02.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ DD02>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신수리 산30-1	임야	60496㎡ (18,300.04평)
	신수리 산30-4	임야	5653㎡ (1,710.03평)
	신수리 산31-1	임야	104926㎡ (31,740.12평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "동천저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수산림지대임.
[교통상황] 본건및 인근까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 공히 부정형 완경사의 토지로서, 자연림상태임.
[도로상태] 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지(신수리 435)를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 기호1,2 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스 각 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년5월19일	근저당권	10,400,000,000원
2009년6월30일	근저당권	2,210,000,000원
2009년6월30일	근저당권	14,300,000,000원
2009년6월30일	근저당권	5,590,000,000원
2009년6월30일	지상권
2010년4월30일	근저당권	5,200,000,000원
2012년12월3일	압류
2017년5월15일	임의경매
2017년12월26일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1번 공부상 임야이나 현황 일부도로및일부토목공사를해놓은잡종지, 목록2번 공부상 임야이나 현황 일부전으로 사용

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번 현황: 공부상과같으며, 제시외 콘크리트 포장도로가 소재함. 사용용도: 임야 및 일부 도로, 일부 토목공사를해놓은 잡종지 목록2번 현황: 공부상과같으며, 제시외 인접지번의 비닐하우스 구조물이 일부 포함됨. 사용용도: 임야 및 일부 전으로 사용. 목록3번 현황: 공부상과같음. 사용용도: 임야

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD02 입니다.
이 법원에는 천안이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 5월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3247일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3247일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.05.19. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.

이 물건의 사건번호는 2017타경102340 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237