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[ 경기도 시흥시 월곶동 733-3 답 법원경매 ]

경매사건 2017 타경 7791 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2018.02.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ CC05>인 수원지방법원 안산지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

잔여지
동일한 토지소유자에게 속하는 일단의 토지 일부가 공공용지로 필요하여 협의하여 그 일부분이 사업시행자에게 귀속하거나 수용됨으로써 남아있게 되는 토지.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

수원지방법원 안산지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2017타경7791의 답 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 시흥시 월곶동 733-3 입니다.
감정가는 224,350,000원이며, 최저입찰가는 224,350,000원입니다.
입찰일은 2018.02.06입니다. 입찰보증금은 (10%) 22,435,000원입니다.

소 재 지	경기도 시흥시 월곶동 733-3
물건용도	답
토지면적	641.00㎡(193.90평)
건물면적
사건번호	2017타경7791
감정평가액	224,350,000원
최저입찰가	(100%) 224,350,000원
입 찰 일	2018.02.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ CC05>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곶동 733-3	답	641㎡ (193.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재“시흥전동차기지”남동측 인근에 위치하고 있는 토지로서 주위는 전, 임야가 혼재하는 근교 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 위치등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 평지로서 잡종지 상태임.(사진참고)
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터내외의 현황도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역임.
[제시외 물건] 본건 토지상 해체 및 철거가 용이한 컨테이너 창고 등이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년4월23일	근저당권	28,000,000원
2015년1월16일	근저당권	26,000,000원
2015년1월16일	지상권
2015년1월16일	근저당권	390,000,000원
2015년2월2일	가등기
2017년7월28일	임의경매
2017년10월11일	압류
2017년10월20일	가압류	1,260,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격 증명 제출요 (미제출시 보증금 미반환) - 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 2. 목록 부동산의 지목은 "답"이지만 현황은 "대지"의 형태로 사용되고 있음 3. 지상에는 해체 및 철거가 용이한 콘테이너박스(창고)2개와 창고겸 작업장 및 경량판넬건물(주거용)이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 부동산의 지목은 답이지만 현황은 대지의 형태로 사용되고 있음. - 지상에는 콘테이너박스(창고)2개와 창고겸 작업장 등이 있으며,경량판넬건물(주거용) 주변에는 화단이 조성되어 있음. - 본건 토지의 정확한 측량 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC05 입니다.
이 법원에는 안산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 7월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3174일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3174일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.04.23.(근저당권)

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

이 물건의 사건번호는 2017타경7791 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237