소 재 지	인천광역시 계양구 계양대로139번길 19, 301동 3층302호 (작전동,대경빌라트)  인천광역시 계양구 작전동 852
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.64㎡(6.85평)
건물면적	55.09㎡(16.66평)
사건번호	2017타경13009
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(70%) 80,500,000원
입찰보증금	(10%) 8,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계양대로139번길 19	203.8 분의 22.64	22.64㎡ (6.85평)
건물 계양대로139번길 19	3층302호 (작전동,대경빌라트) 철근콘크리트구조	55.09㎡ (16.66평)

인천광역시 계양구 작전동 소재 "경인교대입구역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2012.10.25.	[보]75,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월23일	근저당권	100,100,000원
2016년8월25일	가압류	12,943,854원
2016년8월26일	가압류	6,943,227원
2017년4월4일	가압류	10,136,312원
2017년4월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -본건 다세대주택은 지층이 건물 뒤쪽에서 보면 반지하로 보이나 계양대로 139번길 입구쪽에서 보면 1층으로 보여 외관상 5층 건물로 보이며, 지층은 1/2이 필로티 구조로 주차장으로 이용되며, 세대는 지층에 1세대, 1층에서 4층에 각 2세대로 구성되어 있음 (부동산현황조사서 참조) - 본건 다세대주택 외벽에는 '대경빌라트 301'로 표식되어 있음 (부동산현황조사서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 경인교대 동남쪽 인근, 인천지하철 경인교대역 남서쪽에 소재한 4층 다세대주택 중 3층 302호로 주위는 연립, 빌라, 아파트 혼재 지역임 - 본건 다세대주택은 지층이 건물 뒤쪽에서 보면 반지하로 보이나 계양대로139번길 입구쪽에서 보면 1층으로 보여 외관상 5층 건물로 보이며, 지층은 1/2이 필로티 구조로 주차장으로 이용되며, 세대는 지층에 1세대, 1층에서 4층에 각 2세대로 구성되어 있음 - 본건 다세대주택 외벽에는 `대경빌라트 301`로 표식되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 작전동 소재 "경인교대입구역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 살라리로12번길 8-3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 11.46평	178,000,000원 178,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 7.56평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새풀로26번길 3, 4층401호  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.11평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 당미3길 14, 2동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 8.03평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로21번길 12-1, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 8.78평	240,000,000원 9,685,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로5번길 13, 가동 [임차권등기]  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 9.86평	147,000,000원 4,153,000원	유찰 (10회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 만봉길 74, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 9.83평	223,000,000원 12,856,000원	유찰 (9회)
2024-04-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 11,036,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 12.94평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로928번길 14-1, 2층204호  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 10.26평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 당미3길 14, 2동 [임차권등기]  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 8.20평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로531번길 13-10, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 8.07평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로20번길 1, 3층302호  건물: 21.79평  , 토지(대지권): 11.70평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호  건물: 10.16평  , 토지(대지권): 9.39평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (5회)