소 재 지	경상남도 진주시 동성동 213-16
물건용도	근린시설
토지면적	424.80㎡(128.50평)
건물면적	1,077.71㎡(326.01평)
사건번호	2017타경5289
감정평가액	2,051,694,720원
최저입찰가	(26%) 537,839,000원
입찰보증금	(10%) 53,783,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동성동 213-16	대	424.8㎡ (128.50평)
건물 남강로 686	1층 근린생활시설	35.10㎡ (10.62평)
	2층 근린생활시설	334.06㎡ (101.05평)
	3층 근린생활시설	334.06㎡ (101.05평)
	4층 근린생활시설	334.06㎡ (101.05평)
	5층 근린생활시설	40.43㎡ (12.23평)

경상남도 진주시 동성동 소재 진주교 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월14일	근저당권	4,200,000,000원
2017년7월13일	임의경매
2017년9월7일	가압류	1,877,992,815원
2017년9월13일	가압류	270,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 2017.08.02.자로 천산건설 주식회사로부터 공사대금채권 금1,044,992,815원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 - 목록 10은 공부상 면적(5층:40.43㎡)과 실측 사정 면적(5층:약 49.2㎡)이 상이함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 동성동 소재 진주교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 9 - 2014.9.12.근저당권 목록 10- 2015.9.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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