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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 군산시 성산면 둔덕리 284-6 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경5639이며 전주지방법원 군산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 820,908,900원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 281,572,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2019.12.30입니다.
입찰보증금은 28,157,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 성산면 둔덕리 284-6
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,341.00㎡(405.65평) |
| 건물면적 |
1,453.88㎡(439.80평) |
| 사건번호 |
2017타경5639 |
| 감정평가액 |
820,908,900원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 281,572,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,157,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
둔덕리 284-6 |
대 |
1341㎡ (405.65평)
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건물
오성로 221 |
지하층 숙박시설 |
85.92㎡ (25.99평)
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| 1층 숙박시설 |
144.72㎡ (43.78평)
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| 2층 숙박시설 |
208.86㎡ (63.18평)
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| 3층 숙박시설 |
208.86㎡ (63.18평)
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| 4층 숙박시설 |
208.86㎡ (63.18평)
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| 5층 숙박시설 |
208.86㎡ (63.18평)
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제시외건물
오성로 221 |
오성로 221 |
280
㎡(84.70평) |
| 오성로 221 |
24
㎡(7.26평) |
| 오성로 221 |
24
㎡(7.26평) |
| 오성로 221 |
59.8
㎡(18.09평) |
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전라북도 군산시 성산면 둔덕리 오성산 서측 하단부에 소재하는 "상흥마을" 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2층201호 |
2016.09.28. |
[보]8,000,000
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| 박OO |
3층301호 |
2017.05.30 |
[보]5,000,000
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| 서OO |
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2015-10-20 |
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| 안OO |
6층602호 |
2011.02.08 |
[보]8,000,000
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| 이OO |
6층604호 |
2015.10.15. |
[보]8,000,000
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| 정OO |
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2015-10-30 |
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| 조OO |
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2013-03-27 |
[보]70,000,000
|
| 조OO |
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2013. 3. 27. |
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| 한OO |
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2016-02-19 |
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| 황OO |
3층307호 |
2017.02.20 |
[보]8,000,000
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| 김OO |
3층306호 |
2016.01.05 |
[보]5,000,000
|
| 김OO |
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2010-04-01 |
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| 김OO |
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2017-06-20 |
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| 매각물건명세 비고 |
황재규 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자는 2013. 10.29.로 기재하였으나 이후 전출하여 2017.2.20.전입함 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 조경숙으로 부터 개보수비용으로 금93,051,895원의 유치권이 신고되었으나 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2017가단55709호 화해권고결정이 제출됨.
1층 일부 공부상 용도 '일반음식점'이나 현황은 '통로' '보일러실' '기타용도' 등으로 분할하여 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호 1 : `대`
- 기호 2 : 기호 1 지상 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설
지하층 보일러실
1층 일반음식점,여관
2층 여관
3층 여관
4층 여관
5층 여관
- 현황 : `오성파크` 여관
지하층은 문이 잠겨 있어 확인하지 못하였음.
1층은 주방, 사무실, 보일러실 등으로 이용 중임
2,3,4,5층은 각 객실(여관)로 이용 중임.
* 제시외 : 쇠파이프기둥 강판지붕(주차시설 용도) 3동이 소재한 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 군산시 성산면 둔덕리 오성산 서측 하단부에 소재하는 "상흥마을" 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.7.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경5639 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2017타경5639 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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