소 재 지	인천광역시 부평구 마장로220번길 13, 104동 8층804호 (산곡동,한신휴아파트)  인천광역시 부평구 산곡동 222
물건용도	아파트
토지면적	41.59㎡(12.58평)
건물면적	127.21㎡(38.48평)
사건번호	2017타경16503
감정평가액	379,000,000원
최저입찰가	(70%) 265,300,000원
입찰보증금	(10%) 26,530,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마장로220번길 13	21519.0 분의 41.59	41.59㎡ (12.58평)
건물 마장로220번길 13	8층804호 (산곡동,한신휴아파트) 철근콘크리트구조	127.207㎡ (38.48평)

인천광역시 부평구 산곡동 소재 “산곡여자중학교”북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월27일	근저당권	271,200,000원
2016년5월27일	근저당권	98,400,000원
2017년4월17일	가압류	64,000,000원
2017년4월20일	가압류	11,665,753원
2017년5월25일	가압류	9,883,162원
2017년5월30일	임의경매
2017년7월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 인천광역시 부평구 마장로220번길 13, 104동 8층804호(산곡동,한신휴아파트)임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 산곡동 소재 “산곡여자중학교”북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  인천 부평구 경원대로 1269, 116동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.31평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 5.48평	135,000,000원 46,305,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	아파트  인천 부평구 경원대로 1350, 5층102동501호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 1.93평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-25	아파트  인천 부평구 길주남로 143, 108동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 10.25평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  인천 부평구 안남로 260, 507동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.48평	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  인천 부평구 장제로76번길 25, 비동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.32평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	아파트  인천 부평구 원적로269번길 15, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.87평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.24평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  인천 부평구 장제로 160, 10층1007호 [임차권등기]  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 3.19평	220,000,000원 8,878,000원	유찰 (9회)
2024-05-10	아파트  인천 부평구 부일로 69, 106동  건물: 39.69평  , 토지(대지권): 20.11평	838,000,000원 586,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  인천 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 4.56평	146,000,000원 12,024,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	아파트  인천 부평구 장제로52번길 26, 3층102-310호 [임차권등기]  건물: 16.41평  , 토지(대지권): 2.08평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	아파트  인천 부평구 부흥북로16번길 22, 5층503호  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 5.11평	138,700,000원 97,090,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 부평구 부평대로104번길 36, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 5.04평	131,000,000원 22,017,000원	유찰 (5회)