소 재 지	경기도 평택시 고덕면 문곡리 587
물건용도	토지/전
토지면적	1,494.00㎡(451.94평)
건물면적
사건번호	2017타경5127
감정평가액	386,946,000원
최저입찰가	(49%) 189,603,000원
입찰보증금	(10%) 18,960,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문곡리 587	전	1494㎡ (451.94평)

경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 문곡보건진료소 북측, 고덕국제신도시 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월19일	근저당권	156,000,000원
2011년12월19일	지상권
2014년8월20일	근저당권	39,000,000원
2014년8월20일	근저당권	57,000,000원
2014년9월5일	가처분
2016년9월13일	근저당권	15,000,000원
2017년6월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 현황 '묵전' 상태 토지로서 일부에 건축자재가 적치되어 있음. 현황 맹지에 가까운 상태인 것으로 판단되나, 지적도상 동측 꼭지점 부분이 폭 약 2-3미터 정도의 도로에 접하는 것으로 이를 통해 접근은 가능해 보임(감정평가서참조).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 문곡보건진료소 북측, 고덕국제신도시 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 386,946,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  경기 평택시 지제동 831-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.90평	100,330,000원 70,231,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	전  경기 평택시 팽성읍 노양리 157-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 398.09평	243,460,000원 83,507,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경기 평택시 고덕면 방축리 112-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.51평	291,600,000원 204,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 오성면 죽리 358 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,317.99평	396,487,000원 277,541,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 팽성읍 노양리 102-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.75평	437,262,000원 214,258,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경기 평택시 고덕면 방축리 95-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 479.16평	1,324,224,000원 926,957,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 팽성읍 석근리 137 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 900.85평	1,464,800,000원 717,752,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  경기 평택시 고덕면 방축리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.90평	1,531,712,000원 1,072,198,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 가재동 159-5  , 토지(대지권): 504.27평	1,990,566,000원 1,393,396,000원	유찰 (1회)