소 재 지	서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21
물건용도	근린상가
토지면적	2.93㎡(0.89평)
건물면적	11.07㎡(3.35평)
사건번호	2017타경51164
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(4%) 1,583,000원
입찰보증금	(20%) 316,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	15회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구의동 546-4	25260.3 분의 2.93	2.93㎡ (0.89평)
건물 구의동 546-4	테크노-마트21 건물번호:제구조	11.07㎡ (3.35평)

서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월11일	압류
2016년4월7일	가압류	7,828,545원
2017년4월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 목적물이 속한 2층은 공실(전체 중 일부에 불과함)을 제외하고는 판매시설 용도로 사용되고 있음 2.본 목적물에는 경계표지, 건물번호표지가 각 없으나 영업 중인 대부분의 점포에는 건물번호가 표시되어 있음 3.같은 통로를 사용하는 D66;공실, D67;공실, D68;공실, D69(리본공예) 4.본 목적물은 공실인바, 1면은 통행로, 1면은 인접 점포, 2면은 칸막이로 구분되어 있고, 바닥 색깔에 차이가 있음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2019.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 11. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 4층디068호  건물: 3.35평  , 토지(대지권): 0.89평	30,000,000원 2,062,000원	유찰 (13회)
2024-04-29	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호  건물: 3.59평  , 토지(대지권): 0.95평	22,000,000원 4,614,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	근린상가  서울 광진구 동일로78길 49-9, 1층101호  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 7.11평	187,000,000원 149,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이004호  건물: 4.66평  , 토지(대지권): 1.23평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)