소 재 지	충청북도 괴산군 청안면 금신리 산90-4
물건용도	토지/임야
토지면적	28,833.00㎡(8,721.98평)
건물면적
사건번호	2017타경4631
감정평가액	864,990,000원
최저입찰가	(100%) 864,990,000원
입찰보증금	(10%) 86,499,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금신리 산90-4	임야	28833㎡ (8,721.98평)

대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 "청안면사무소" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년5월18일	근저당권	2,160,000,000원
2012년12월18일	근저당권	2,160,000,000원
2013년10월25일	근저당권	577,000,000원
2015년9월3일	압류
2017년4월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임야도상 맹지이나 진출입 가능함. 2017. 6. 20. 및 2017. 7. 28. 주식회사 영동콘크리트산업 관리인 김의준으로부터 공사대금 330,000,000원에 대한 유치권신고서 및 유치권 보완 신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명. 2018. 4. 18.자 신청채권자 유디제삼차유동화전문 유한회사로부터 유치권자의 미점유, 경매개시 이후 유치권을 주장할 수 없음, 채무자의 공사대금 변제 능력 상실, 유치권에 대한 자료 부족, 공사도급계약의 진정성 결여 등을 이유로 허위 유치권이라고 주장하는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 2번 목록 골재채취장으로 이용중이며 소유자 케이디티정공(주)와 씨씨케이(주)가 경계 구분없이 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 "청안면사무소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 18. 근저당권(갑구 6번) 2012. 12. 18. 근저당권(갑구 5번)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	임야  충북 괴산군 문광면 방성리 산48-3  , 토지(대지권): 6.50평	301,000원 154,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-10  , 토지(대지권): 869.99평	11,504,000원 11,504,000원	재진행 (0회)
2024-06-18	임야  충북 괴산군 소수면 길선리 산34  , 토지(대지권): 2,199.98평	30,545,172원 15,639,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 감물면 오성리 260-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 456.47평	18,108,000원 18,108,000원	재진행 (0회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 소수면 소암리 산77  , 토지(대지권): 5,219.98평	65,870,798원 26,981,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 감물면 매전리 산3-19  , 토지(대지권): 11,309.87평	171,984,800원 56,356,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	임야  충북 괴산군 소수면 입암리 산48  , 토지(대지권): 20,639.88평	293,393,300원 76,911,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	임야  충북 괴산군 청안면 부흥리 산49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12,161.41평	551,510,400원 352,966,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충북 괴산군 청안면 장암리 산100-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,839.90평	620,902,800원 496,722,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충북 괴산군 청천면 사담리 산7-14 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 5,060.52평	2,724,770,216원 892,853,000원	재진행 (5회)