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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 양산시 하북면 순지리 618-2 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2016타경15862이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,626,705,850원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 3,123,899,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2020.01.13입니다.
입찰보증금은 312,389,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 하북면 순지리 618-2
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
3,094.00㎡(935.94평) |
| 건물면적 |
6,119.20㎡(1,851.06평) |
| 사건번호 |
2016타경15862 |
| 감정평가액 |
7,626,705,850원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 3,123,899,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 312,389,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
순지리 618-2 |
대 |
1524㎡ (461.01평)
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| 답 |
216㎡ (65.34평)
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| 답 |
206㎡ (62.32평)
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| 답 |
216㎡ (65.34평)
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| 도로 |
43㎡ (13.01평)
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| 답 |
170㎡ (51.43평)
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| 대 |
632㎡ (191.18평)
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| 답 |
87㎡ (26.32평)
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건물
신평강변8길 11 |
지하층 숙박시설 |
924.39㎡ (279.63평)
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| 1층 숙박시설 |
1060.85㎡ (320.91평)
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| 2층 숙박시설 |
729.7㎡ (220.73평)
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| 3층 숙박시설 |
380.76㎡ (115.18평)
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| 4층 숙박시설 |
380.76㎡ (115.18평)
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| 5층 숙박시설 |
380.76㎡ (115.18평)
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| 6층 숙박시설 |
380.76㎡ (115.18평)
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| 7층 숙박시설 |
380.76㎡ (115.18평)
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| 8층 숙박시설 |
380.76㎡ (115.18평)
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| 1층 숙박시설 |
301.7㎡ (91.26평)
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| 2층 숙박시설 |
288.2㎡ (87.18평)
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| 3층 숙박시설 |
288.2㎡ (87.18평)
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제시외건물
신평중앙길 40 |
신평중앙길 40 |
57
㎡(17.24평) |
| 신평중앙길 40 |
27
㎡(8.17평) |
| 신평중앙길 40 |
27
㎡(8.17평) |
| 신평중앙길 40 |
14.6
㎡(4.42평) |
| 신평중앙길 40 |
38.3
㎡(11.59평) |
| 신평중앙길 40 |
12.4
㎡(3.75평) |
| 신평중앙길 40 |
5.9
㎡(1.78평) |
| 신평중앙길 40 |
7
㎡(2.12평) |
| 신평중앙길 40 |
33.7
㎡(10.19평) |
| 신평중앙길 40 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 신평중앙길 40 |
16.9
㎡(5.11평) |
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경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 ‘보광고등학교’ 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/03/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
6.6㎡ |
2016.09.06 |
[보]5,000,000
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| 이OO |
1,000㎡(1층 사우나 남,녀 전체임대) |
2016.07.27 (사업자등록신청일) |
[보]180,000,000
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| 김OO |
별관215호 99㎡ |
2015.01.22 |
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| 김OO |
4,169㎡ |
2016.05.26 |
[보]300,000,000
[월]5,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년3월21일 |
근저당권
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4,870,800,000원 |
| 2015년7월30일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2015년11월18일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2015년12월4일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2015년12월8일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2015년12월28일 |
가압류
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30,954,000원 |
| 2016년3월17일 |
근저당권
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54,500,000원 |
| 2016년6월16일 |
가압류
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12,840,000원 |
| 2016년6월16일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2016년7월6일 |
가압류
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158,931,030원 |
| 2016년10월4일 |
압류
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| 2016년12월16일 |
압류
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| 2016년12월19일 |
압류
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| 2016년12월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록 2번, 3번, 4번, 6번, 10번 농지취득자격증명 필요 없음
3. 주식회사 창대석재로 부터 공사대금 2,720,000,000원에 대한 유치권신고서가 2018.05.23.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
4. 여도종합건설 주식회사로부터 공사대금 568,676,000원에 대한 유치권신고서가 2018.09.12.자로 제출되었으나, 2019.03.14자로 '유치권신고에대한철회서' 제출되었음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 하북면 순지리에 소재하는 (주)통도호텔 임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 ‘보광고등학교’ 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1번~9번 - 2013.03.21 근저당권
목록 10번 - 2016.12.01 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2016타경15862 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2016타경15862 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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