[성주군 성주읍 숙박시설] 경상북도 성주군 성주읍 학산리 326-1 경매대행 <2017타경2929> 경상북도 숙박시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상북도 성주군 성주읍 학산리 326-1 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경2929이며 대구서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,154,684,780원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,545,795,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.02.10입니다. 입찰보증금은 154,579,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 성주군 성주읍 학산리 326-1
물건용도	숙박시설
토지면적	3,594.00㎡(1,087.19평)
건물면적	2,383.62㎡(721.05평)
사건번호	2017타경2929
감정평가액	3,154,684,780원
최저입찰가	(49%) 1,545,795,000원
입찰보증금	(10%) 154,579,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학산리 326-1	대	1539㎡ (465.55평)
	대	71㎡ (21.48평)
	대	122㎡ (36.91평)
	도로	169㎡ (51.12평)
	도로	83㎡ (25.11평)
	대	648㎡ (196.02평)
	대	962㎡ (291.01평)
건물 성주산업단지로 121-7	1층 숙박시설	524.41㎡ (158.63평)
	2층 숙박시설	635.59㎡ (192.27평)
	단층 근린생활시설	44㎡ (13.31평)
	1층 숙박시설	528.01㎡ (159.72평)
	2층 숙박시설	639.61㎡ (193.48평)
제시외건물 성주산업단지로 121-5	성주산업단지로 121-5	12 ㎡(3.63평)

경상북도 성주군 성주읍 학산리 소재 통칭 "성주일반산업단지" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/07/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목록10	2016.11.21	[보]550,000,000
이OO	목록 1,2,3,4,5	2016.11.21	[보]450,000,000
매각물건명세 비고		이태수 : 2016.10.6.작성 상가건물임대차현황서 상 보증금은 600,000,000원임. 이태수. : 목록10.과 관련하여, 임차인이 제출한 2018.7.16.자 권리신고 및 배당요구신청서 첨부 대구지방법원 2017가합204364 화해권고결정(2018.4.3.확정)에 의하면 (주)대송리조트, 하준호는 연대하여 이태수에게 300,000,000원 및 지연손해금을 지급하도록 되어있음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1992년8월25일	지상권
2017년1월25일	근저당권	1,200,000,000원
2017년2월8일	근저당권	200,000,000원
2017년2월14일	근저당권	225,000,000원
2017년2월22일	전세권	600,000,000원
2017년4월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2017년1월25일 근저당권 1,200,000,000원

2017년2월8일 근저당권 200,000,000원

2017년2월14일 근저당권 225,000,000원

2017년2월22일 전세권 600,000,000원

2017년4월26일 가압류 109,834,611원

2017년4월27일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1.토지 을구 1번 지상권(1992. 8. 25.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 목록 포함.목록1.토지 일부지상에 고압선 지나감. 근저당권자 (주)대구은행으로부터 임차인 이태수에 대한 인수배제 요청 신청서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황은 별지 사진과 같이 하늘풍경이라는 상호로 모텔 영업 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 성주군 성주읍 학산리 소재 통칭 "성주일반산업단지" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1.토지 을구 1번 지상권(1992. 8. 25.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함."

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경1459(중복),2018타경30709(병합),2018타경31399(병합),2018타경35032(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.25. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2017타경2929 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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