[ 경기도 용인시 공장 법원경매 ]
용인시경매, 처인구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2016 타경 23945 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.03.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공용환지
토지의 이용가치를 전반적으로 증진하기 위하여 일정한 지역내에 있어서의 토지소유권 또는 그 밖의 권리(지상권·임차권 등)를 권리자의 의사와 관계없이 강제적으로 교환·분합하는 것. 환지·토지정리·구획정리라고도 한다. 물적공용부담의 일종.
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이 물건의 사건번호는 2016타경23945 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2016타경23945이며 수원지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,176,665,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,223,666,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.03.14입니다.
입찰보증금은 222,366,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
7,535.00㎡(2,279.34평) |
| 건물면적 |
1,604.10㎡(485.24평) |
| 사건번호 |
2016타경23945 |
| 감정평가액 |
3,176,665,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,223,666,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 222,366,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.03.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
제일리 144-2 |
공장용지 |
918㎡ (277.70평)
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| 공장용지 |
595㎡ (179.99평)
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| 공장용지 |
1884㎡ (569.91평)
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| 답 |
823㎡ (248.96평)
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| 답 |
2078㎡ (628.60평)
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| 답 |
377㎡ (114.04평)
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| 답 |
860㎡ (260.15평)
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건물
제일리 144-2 |
단층 공장 |
35.00㎡ (10.59평)
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| 단층 공장 |
65.00㎡ (19.66평)
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| 단층 공장 |
12.00㎡ (3.63평)
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| 1층 공장 |
730.8㎡ (221.07평)
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| 2층 공장 |
426.0㎡ (128.87평)
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제시외건물
제일리 144-2 |
제일리 144-2 |
35
㎡(10.59평) |
| 제일리 144-2 |
34.5
㎡(10.44평) |
| 제일리 144-2 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 제일리 144-2 |
12
㎡(3.63평) |
| 제일리 144-2 |
33.6
㎡(10.16평) |
| 제일리 144-2 |
21
㎡(6.35평) |
| 제일리 144-2 |
36.5
㎡(11.04평) |
| 제일리 144-2 |
8.6
㎡(2.60평) |
| 제일리 144-2 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 제일리 144-2 |
15.5
㎡(4.69평) |
| 제일리 144-2 |
53.3
㎡(16.12평) |
| 제일리 144-2 |
64
㎡(19.36평) |
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경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재로서“제일초등학교”남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/11/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
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2015.03.09 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년1월22일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2009년6월17일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2013년9월10일 |
가압류
|
336,860,340원 |
| 2014년4월21일 |
가압류
|
75,951,010원 |
| 2014년9월2일 |
압류
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| 2014년12월31일 |
가압류
|
1,180,440,000원 |
| 2015년1월14일 |
가압류
|
1,700,000,000원 |
| 2016년1월27일 |
가압류
|
1,360,000,000원 |
| 2016년10월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함, 동소 158-1, 159-1상 컨테이너 5동 매각에서 제외). 목록4,5는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음에 유의. 원상회복, 이행강제금 부과 대상 여부는 소관청에 확인 요함. 목록6,7,8,9 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록6,7,8,9 공부상 지목은 "답"이나 "전,공장, 창고부지"로 이용중이며 1973.1.1.일 이후에 전용된 경우 원상회복명령대상이고 농지가 형질변경으로 경작이 곤란한 경우 농지로 복구가 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
지상에 제시외 건물 3동 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019.03.14입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재로서“제일초등학교”남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 철골조, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,825,086원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2016타경509111(병합),2017타경27579(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,3,4,5번 : 2009.01.22. 근저당권
목록 6,7,8,9번 : 2002.5.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2016타경23945 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2016타경23945 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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